№ 0012024
Pfersee
KNX-Funk-Nachrüst
- Fläche
- Mietwohnung 85 m²
- Festpreis
- 12 800 €
- Bauzeit
- 2 Wo.
KNX-RF Aktoren in 8 Räumen, Heizung + Licht + Beschattung, ohne Schlitzen — Eigentümer-Genehmigung lag vor.
PROJEKT 2026AUGSBURGHOMEMATIC IPZIGBEE 3.0CLOUDFREE
Smart-Home Augsburg— Homematic IP, Zigbee, cloudunabhängig.
Ein Smart-Home, das ohne Hersteller-Cloud läuft — und das auch nach zehn Jahren noch funktioniert. Wir installieren Homematic IP über Homematic CCU3, Zigbee 3.0 über Zigbee2MQTT und Somfy io für Bestandsrolladen, alles vereint in HomeAssistant. Keine Hersteller-Cloud, kein Vendor-Lock-in, kein Abo. Inbetriebnahme + Schulung + Wartung aus einer Hand.
Festpreis
verbindlich
Bauzeit
4 – 8 Wo.
Gewährleistung
5 Jahre
Anfahrt
Hauptsitz
§ 01 Leistung
Komplettpaket — alle Gewerke aus einer Hand.
Unsere Spezialtät ist das cloudfreie Smart-Home — lokal, offen, langlebig. Statt proprietärer Hersteller-Server steht ein Homematic CCU3 bei Ihnen im Haus. Statt App-Abos und Cloud-Updates läuft die Logik auf Ihrem HomeAssistant. Bei einem Hardware-Defekt: neue CCU3, Backup einspielen, eine Stunde — kein Servicetechniker, kein Wartevertrag auf Kulanz.
Unser Stack:
- Homematic IP via CCU3 — Funk-Nachrüstung ohne Schlitzen, cloudunabhängig, CCU3-Ersatz auf Pi 5
- Zigbee 3.0 via Zigbee2MQTT — offenes Mesh-Protokoll, 3 000+ kompatible Geräte (Aqara, Sonoff, IKEA)
- Somfy io — für Bestandsrolladen mit Somfy-Motoren; io-Protokoll bleibt, kein Austausch nötig
- HomeAssistant — gemeinsame Visualisierung, YAML-Automatisierungen, eigene Logik
- Wireguard-VPN — Fernzugriff ohne Hersteller-Server
KNX kabelgebunden und Loxone können wir ebenfalls — bei Neubau über 200 m² mit Schlitz-Planung bleibt KNX die robusteste Wahl. Im Bestand empfehlen wir fast immer Funk.
Augsburg-Bestand: Gründerzeit-Mietshäuser in Pfersee und Göggingen, 60er-/70er-Reihenhäuser in Haunstetten und Hochzoll, Eigentumswohnungen in Lechhausen — überall ist Funk-Nachrüstung möglich, überall ohne Schlitzen, überall rückbaubar.
Weitere Smart-Home-Funktionen — Augsburg
- Energiemonitoring — Shelly Pro 3EM am Zählerschrank misst Strom nach Verbraucher-Gruppen. HomeAssistant Energy Dashboard zeigt Verbrauch in Echtzeit, Tibber-Integration für günstigen Nachtstrom-Tarif. Wärmepumpe automatisch in günstigen Tagesstunden laufen lassen — spart 15–25 % Heizstromkosten. Augsburger EFH: Verbrauchsauswertung je Gerät, Anomalie-Alarm bei unerwartetem Verbrauch.
- Heizungssteuerung — Homematic IP Wandthermostate (Funk, ohne Kabel) pro Raum: Heizkurve individuell, Absenkung bei Abwesenheit automatisch. Wärmepumpe-Integration über Modbus oder Hersteller-API: HomeAssistant steuert WP direkt, passt Vorlauftemperatur nach Außentemperatur. Für Augsburger Altbau mit Gussheizkörpern: Homematic-Ventile nachrüstbar, kein Leitungstausch.
- Smarte Beleuchtung — Zigbee-Leuchtmittel (Ikea TRADFRI, Signify) ohne eigenen Hub über Zigbee2MQTT direkt in HomeAssistant. Szenen: „Guten Morgen" schaltet Küche 2.700 K, „Film" dimmt Wohnzimmer 0 %, „Verlassen" alles aus. Augsburger Reihenhäuser: Unterputz-Funk-Dimmer Homematic IP nachrüstbar ohne neue Kabel.
- Sicherheit & Türen — Homematic IP Tür-/Fensterkontakte: Alarm-Benachrichtigung per App. Türsprechanlage IP (Reolink, Doorbird) in HomeAssistant: Video-Klingel auf Handy und Tablet. Nuki Smart Lock: Tür per App öffnen, Zeitschlüssel für Pflegepersonal. Augsburg Innenstadt/Pfersee: Funk-Nachrüstung ohne Schlitzen — Denkmalsubstanz unberührt.
Systeme & Geräte — wir installieren und integrieren
Homematic IPHomeAssistantZigbee2MQTTSomfy ioShellySonoffAqaraKNX
§ 02 Ablauf
Ablauf einer Smart-Home-Installation in Augsburg.
NRSCHRITTBESCHREIBUNGDAUER
001
Beratungstermin vor Ort
Wir kommen zu Ihnen — 10–25 Min. ins Augsburger Stadtgebiet. Bestand-Aufnahme, System-Wahl (Homematic IP / Zigbee / Mix), Cloud-Diskussion. Wir bringen Demo-Hardware mit: Homematic CCU3 live, Zigbee-Aktor zum Anfassen.
90 Min. – 2 Std.
002
Festpreis-Angebot
Geräte-Liste (Aktoren, Sensoren, CCU3-Hardware), Topologie-Plan, Logik-Konzept — als verbindliches Festpreis-Angebot mit Materialliste. Open-Source-Stack dokumentiert, alles ohne Cloud-Pflicht.
1 – 2 Wo.
003
Hardware & Funk-Installation
Homematic CCU3, Sonoff Dongle E oder Slaesh CC2652 für Zigbee, Homematic-IP-Aktoren, Zigbee-Geräte, ggf. Somfy-io-Empfänger für Bestandsrolladen. Material aus dem Lager — innerhalb von Stunden vor Ort.
1 – 3 Wo.
004
Konfiguration & Logik
CCU3-Setup mit wöchentlichem Backup auf NAS, Zigbee2MQTT-Pairing, HomeAssistant-Integration, Automatisierungen in YAML — eigene Programmierung, 2 Smart-Home-Spezialisten intern seit 2019, keine Sub-Vergabe.
1 – 2 Wo.
005
Inbetriebnahme & Schulung
Funktionsprüfung, 2-Stunden-Schulung des Eigentümers, Backup-Strategie einrichten (NAS oder USB-SSD), Doku auf internem Wiki. Sie können danach selbst Geräte hinzufügen.
1 Tag
006
Wartung & Updates
Vierteljährliche Updates Homematic CCU3 + HomeAssistant + Zigbee2MQTT, Backup-Verifikation, Fern-Diagnose über Wireguard-VPN ohne Hersteller-Cloud, kostenlose Software-Updates 5 Jahre.
5 Jahre
Foto. 02 — KNX-Hauptlinie, 24 Aktoren, ABB / MDTKNX-Linienverteiler / Pfersee
← 0 mm2 400 mm →
§ 03 Förderung
Förderung — Smart-Home-Programme.
Smart-Home an sich wird nicht gefördert — aber wenn Smart-Home Teil einer altersgerechten oder energetischen Maßnahme ist, sind die Komponenten förderfähig.
- KfW 458 Altersgerecht — Smart-Home als Assistenz-System bei Pflegegrad: bis 12 500 € Zuschuss anteilig
- BEG bei Heizungssteuerung — Smart-Home-Heizungsregelung (KNX, Loxone, Homematic IP, HomeAssistant) als Effizienz-Maßnahme förderfähig
- Steuerliche Absetzbarkeit § 35a EStG — 20 % der Lohnkosten
| Programm-Träger | Förderung | Höhe | Bedingung |
|---|---|---|---|
| Augsburger Stadtwerke | Heizungstausch-Bonus | bis 1 500 € | Bei Wechsel auf Wärmepumpe + Stadtwerke-Stromtarif |
| Stadt Augsburg | Klimaschutz-Bonus 2026 | bis 3 000 € | Pro Wohneinheit, einkommensunabhängig |
| Bayerische Wohnraumförd. | BayernLabo Modernisierung | zinsverb. | Einkommensgrenze beachten |
§ 04 Preise
Investition — drei Linien.
↔ EFH · brutto · System abhängig
| LINIE | FLÄCHE | STANDARD | BEISPIEL | PREIS BRUTTO |
|---|---|---|---|---|
| NACHRÜST Homematic IP · Mietwohnung Pfersee | Funk-Bestand | Homematic IP via CCU3, 8–14 Geräte | Mietwohnung / EFH-Bestand | 4 – 9 T€ |
| STANDARD Multi-Protocol · Haunstetten EFH | Multi-Protocol | Homematic CCU3 + Zigbee2MQTT + HomeAssistant, 16–32 Geräte | EFH / Eigentumswohnung | 9 – 18 T€ |
| PREMIUM Open-Source Voll · Universitätsviertel | Voll Open-Source | + Somfy io · Multimedia · 40+ Geräte · ggf. KNX-IP-Bridge | Neubau-Villa / Effizienzhaus | 18 T€ + |
§ 07 Referenzen
Realisierte Smart-Home-Installationen — Augsburg.
3 · KNX/LOXONE
№ 0022024
Haunstetten
KNX kabelgebunden
- Fläche
- EFH 165 m²
- Festpreis
- 28 500 €
- Bauzeit
- 3 Wo.
KNX-Hauptlinie, 32 Aktoren MDT/ABB, ETS6 selbst projektiert, Visualisierung über Web-Interface.
№ 0032023
Universitätsviertel
Loxone Premium
- Fläche
- Neubau-Villa 280 m²
- Festpreis
- 62 000 €
- Bauzeit
- 5 Wo.
Loxone Mini-Server + Tree, Audio-Multiroom, Beschattung via Somfy io, eigene Programmierung Gold-Partner.
§ 09 System-Wahl
Homematic IP oder Zigbee — unser Stack für Augsburg.
Wir bauen keine Systeme, die in fünf Jahren nicht mehr funktionieren, weil der Hersteller die Cloud abgeschaltet hat. Unser Ansatz: lokale Server, offene Protokolle, dokumentierter Code.
Homematic IP via CCU3 ist unser Standard im Bestand. 868 MHz Funk, sehr gute Wanddurchdringung, seit 2019 in dutzenden Augsburger Wohnungen installiert. Homematic CCU3 läuft auf einem CCU3 in Ihrem Netzwerk — ohne jede Hersteller-Cloud. Backup wöchentlich auf NAS, Restore in unter einer Stunde.
Zigbee 3.0 via Zigbee2MQTT ergänzt Homematic IP mit günstigen, offen unterstützten Sensoren und Aktoren. 2,4 GHz Mesh, 3 000+ kompatible Geräte, aktive Open-Source-Community. Wir kombinieren beide Protokolle in HomeAssistant zu einem gemeinsamen Dashboard.
Somfy io bleibt bei Bestandsrolladen mit Somfy-Motoren das richtige Protokoll — wir integrieren es über die Overkiz-Integration in HomeAssistant, kein Ersatz der Motoren nötig.
KNX kabelgebunden empfehlen wir bei Neubau oder Kernsanierung über 200 m² mit geplanten Leerrohren. Langlebigste Wahl, höchster Aufwand. Loxone können wir ebenfalls, empfehlen es aber nur wenn Cloud-Bindung akzeptiert wird. Im Bestand ist Homematic IP fast immer sinnvoller.
| System | Einsatz | Cloud-frei | Preis EFH |
|---|---|---|---|
| Homematic IP / CCU3 | Bestand, Mietwohnung, Funk | ja | 4–18 T€ |
| Zigbee2MQTT / HomeAssistant | Multi-Protocol, Günstiger | ja | ab 4 T€ |
| KNX kabelgebunden | Neubau >200 m² | ja | 22–40 T€ |
| Loxone | Wenn Cloud OK | teilweise | 30–55 T€ |
§ 05 FAQ
Häufig gestellt.
08 Einträge
Warum Homematic IP statt KNX oder Loxone?
Homematic IP über CCU3 ist cloudunabhängig, funkbasiert (kein Schlitzen), Open-Source-tauglich und kostet etwa 30 % einer vergleichbaren KNX-Installation. KNX bleibt sinnvoll bei Neubau über 200 m² mit Kabel-Planung. Loxone hat Cloud-Komponenten — das passt nicht zu unserer Strategie.
Was bedeutet „cloudunabhängig“ konkret?
Homematic CCU3 und HomeAssistant laufen auf einem Server bei Ihnen im Haus. Fernzugriff über Wireguard-VPN auf Ihren Router — nicht über Hersteller-Server. Geht ein Anbieter pleite oder schaltet die Cloud ab: Ihr Smart-Home läuft weiter, ohne Änderung.
Funktioniert das auch ohne Schlitzen in der Mietwohnung?
Ja. Homematic IP und Zigbee sind Funk-Systeme — keine Schlitze, keine Baugenehmigung, rückbaubar. In Mietwohnungen in Pfersee, Göggingen oder der Augsburger Innenstadt installierbar. Bei Auszug: Aktoren abbauen, fertig.
Zigbee2MQTT oder ZHA — was empfehlt ihr?
Zigbee2MQTT mit Sonoff Dongle E (CC2652P2) oder Slaesh CC2652RB: höchste Geräte-Kompatibilität (>3 000 Geräte), aktive Community, stabiler Mesh. ZHA ist einfacher einzurichten, aber eingeschränktere Geräteliste. Bei Installationen über 20 Geräten: klar Zigbee2MQTT.
Was passiert beim Hardware-Defekt am Homematic CCU3?
Wöchentliches Backup auf NAS oder USB-SSD. Defekt: neuer CCU3 (ca. 60 €), SD-Karte mit CCU3-Backup, Backup einspielen — in unter einer Stunde wieder lauffähig. Bei Wartungsvertrag liefern wir Ersatz-Hardware innerhalb 24 Stunden.
Können wir das System später selbst erweitern?
Ja, das ist explizit so geplant. Homematic CCU3 skaliert auf 200+ Geräte. Zigbee-Mesh wächst mit jedem Aktor. HomeAssistant integriert 2 500+ Hersteller. Wir hinterlegen alle Automatisierungen kommentiert auf einem Wiki, das bei Ihnen bleibt.
Wie viel spare ich mit Smart-Home-Energiemonitoring in Augsburg?
Shelly Pro 3EM am Zähler + HomeAssistant Energy: typisch 12–18 % Heizstrom-Einsparung durch WP-Steuerung in günstigen Tarifstunden (Tibber-Tarif). Augsburg EFH mit WP 8 kW: Jahres-Heizstrom ca. 4.000 kWh — 15 % Einsparung = 600 kWh × 0,30 € = 180 € pro Jahr. Anomalie-Erkennung verhindert Dauerlaufen defekter Geräte. Einmalinvestition Shelly Pro 3EM: 80 €, HomeAssistant Energy: kostenlos.
Funktioniert das System mit Alexa, Siri und Google Home in Augsburg?
Ja — HomeAssistant integriert alle drei: Alexa (lokale Skill-Bridge, kein Amazon-Cloud-Zwang), Apple HomeKit (Siri, alle iOS-Geräte), Google Home. Cloudunabhängig: Sprachbefehle laufen lokal über Homematic CCU3 + HomeAssistant, kein Internet nötig. Wer kein Sprachsystem will: Wandtablet mit HomeAssistant-Oberfläche als lokale Zentrale. Wir konfigurieren die Sprachanbindung beim Einbau.
§ 06 Gebiet
Service-Gebiet — Smart-Home in der Region.
06 Standorte
Smart-Home-Beratung in Augsburg — jetzt anfragen.
Beratungstermin in der Eschenhofstraße oder bei Ihnen vor Ort — Pfersee, Göggingen, Hochzoll, Haunstetten, Innenstadt. Wir bringen Materialmuster mit, sprechen über Förderung, prüfen Bestand. Verbindliches Angebot in 1–2 Wochen.
§ 08 Verwandt
Verwandte Themen für Augsburg.
Wir bauen in Augsburg mehr als nur Bäder. Wenn Sie überlegen, gleich mehrere Maßnahmen zu kombinieren — z. B. Badsanierung mit Heizungstausch oder altersgerechtem Umbau — sprechen Sie uns im Erstgespräch an. Folgende verwandte Leistungen bieten wir in Augsburg an: