№ 0012024
Pfersee
Gründerzeit-Mietwohnung
- Fläche
- 8 m²
- Festpreis
- 28 500 €
- Bauzeit
- 4 Wo.
Wand-WC im Schacht, Walk-in 90×120, Großformat-Fliesen 60×120, Eichenmöbel auf Maß.
PROJEKT 2026AUGSBURGBADSANIERUNGALTBAU PFERSEEEFH HAUNSTETTEN
Badsanierung Augsburg— Generalunternehmer mit eigenem Showroom in Augsburg.
Wir sind ein Augsburger Generalsanierer. Unser Showroom liegt im Norden Augsburgs, unser Tätigkeitsschwerpunkt befindet sich in Augsburg und den umgebenden Landkreisen.
Festpreis, Bauzeit 3–5 Wochen, 5 Jahre Gewährleistung — alles schwarz auf weiß.
Festpreis
verbindlich
Bauzeit
3 – 5 Wo.
Gewährleistung
5 Jahre
Mitarbeiter
45
§ 01 Leistung
Komplettpaket — alle Gewerke aus einer Hand.
Augsburg ist mit rund 300 000 Einwohnern die größte Stadt Schwabens. Für unsere Badsanierung gilt: Kurze Anfahrtswege im Stadtgebiet und im Umland. Wir ermöglichen Termine kurzfristig.
Was wir liefern:
- Ein Vertrag, ein Festpreis, ein Ansprechpartner.
- Acht Gewerke aus eigenem Haus (Sanitär, Heizung, Elektro, Fliesen, Trockenbau, Maler, Schreinerei, Bodenbelag)
- Bemusterung zusammen mit dem Profi.
- über 85 Jahre Erfahrung als Augsburger Meisterbetrieb
Bestand in Augsburg: Gründerzeit-Mietshäuser in der Innenstadt, 50er- und 60er-Jahre-Bauten in Pfersee, Göggingen und Hochzoll, Reihenhäuser der 70er in Haunstetten, Neubau im Universitätsviertel und in Lechhausen-Ost.
GRÜNDERZ.34Innenstadt, Pfersee
1950er21Göggingen, Hochzoll
1960–7058Haunstetten, Lechhausen
1980–9029Univ.-Viertel, Bärenkeller
NEUBAU12Univ.-Viertel-Süd
§ 02 Ablauf
Ablauf einer Badsanierung in Augsburg.
NRSCHRITTBESCHREIBUNGDAUER
001
Aufmaß-Termin vor Ort
Wir starten in Augsburg-Nord — 10–25 Min. ins Augsburger Stadtgebiet und ins Augsburger Umland. Wir kommen zu Ihnen, nehmen Maße, erfassen den Bestand und besprechen ihre Wünsche.
60 – 90 Min.
002
Planung & 3D-Visualisierung
Grundriss, 3D-Visualisierung, Materialvorschläge, verbindlicher Festpreis. Bei Augsburger Innenstadt-Lage organisieren wir ein Halteverbot über das Tiefbauamt, bei Reihenhaus-Lagen Pfersee/Haunstetten reichen 2 Stellplätze.
2 – 3 Wo.
003
Materialauswahl im Showroom
Sie wählen Fliesen, Sanitärobjekte, Möbel im Augsburger Showroom.
1 Termin
004
Bauphase
Demontage, Rohinstallation, Estrich, Fliesen, Sanitärobjekte. Bauleiter koordiniert. Material aus dem Großhandel-Lager Lechhausen — innerhalb von Stunden vor Ort, auch bei Engpässen.
3 – 5 Wo.
005
Endabnahme
Begehung, Mängelprotokoll, Schlüsselübergabe, Bedienungsanleitung.
1 Tag
006
Wartung & Garantie
5 Jahre Gewährleistung, auf Wunsch Wartungspass für Heizung und Sanitär.
5 Jahre
Foto. 02 — Marmoroptik 60×60Großformat / Pfersee
← 0 mm2 400 mm →
§ 04 Preise
Investition — drei Linien.
↔ 6 – 10 m² · brutto
| LINIE | FLÄCHE | STANDARD | BEISPIEL | PREIS BRUTTO |
|---|---|---|---|---|
| SOLIDE Mietwohnung Pfersee/Göggingen | ≈ 6 m² | Markenkeramik DE/IT, Walk-in | Mietwohnungs-Bad in Pfersee | 12 – 18 T€ |
| GEHOBEN EFH Haunstetten/Hochzoll | ≈ 8 m² | Naturstein, Doppelwaschtisch, LED | Einfamilienhaus Haunstetten | 22 – 32 T€ |
| ATELIER Stadtvilla Innenstadt | 10 m²+ | Innenarchitekt, Sauna, Smart-Home | Stadtvilla Innenstadt | 38 T€ + |
§ 03 Förderung
Förderung — KfW, BAFA und bayerische Programme.
Augsburger Eigentümer profitieren von KfW 159, BAFA-Heizungstausch und der bayerischen Wohnraumförderung. In den Sanierungsgebieten der Augsburger Innenstadt zusätzlich kommunale Zuschüsse für denkmalgerechte Maßnahmen. Wir prüfen im Erstgespräch alle Optionen.
- KfW 159 Altersgerecht Umbauen — bis 50 000 € zu 0,87 % Effektivzins
- BAFA Heizungstausch — bis 70 % Zuschuss bei Heizungstausch
- Bayerische Wohnraumförderung — zinsverbilligte Darlehen, einkommensabhängig
- Steuerliche Absetzbarkeit § 35a EStG — 20 % der Lohnkosten, max. 1 200 €/Jahr
| Programm-Träger | Förderung | Höhe | Bedingung |
|---|---|---|---|
| Augsburger Stadtwerke | Heizungstausch-Prämien | variabel | Bei Wechsel auf Wärmepumpe + Stadtwerke-Stromtarif |
| Stadt Augsburg | Energieberatung | kostenfrei | Initialberatung |
| Bayerische Wohnraumförd. | BayernLabo Modernisierung | zinsverb. | Einkommensgrenze beachten |
§ 07 Referenzen
Realisierte Bäder — Augsburg.
3 · BÄDER
№ 0022024
Haunstetten
70er-Reihenhaus
- Fläche
- 6 m²
- Festpreis
- 19 800 €
- Bauzeit
- 3 Wo.
Kompletter Rohbau-Tausch inkl. Estrich, weiße Markenkeramik, bodengleiche Dusche.
№ 0032023
Innenstadt
Stadtvilla Wellness-Bad
- Fläche
- 11 m²
- Festpreis
- 52 000 €
- Bauzeit
- 5 Wo.
Naturstein, freistehende Wanne, Sauna-Vorbereitung, Designarmaturen Dornbracht.
§ 05 FAQ
Häufig gestellt.
06 Einträge
Wie lange dauert eine Badsanierung in Augsburg?
3 – 5 Wochen reine Bauzeit für ein 5 – 10 m² Bad. Vorlauf 4 – 6 Wochen. Bei Augsburg keine zusätzliche Anfahrtszeit — wir starten morgens, sind abends pünktlich fertig.
Wer kommt nach Augsburg — und wie oft?
Bauleiter besucht regelmäßig. Gewerke arbeiten gestaffelt nach Bauzeitenplan: Sanitär/Heizung/Elektro (1 Wo.), Fliesen (1 – 2 Wo.), Endmontage (1 Wo.). Ein Ansprechpartner.
Können wir während der Sanierung im Haus bleiben?
Meist ja. Übergangslösungen können ein zweites Bad, ein mobiles WC oder die Notlösung beim Nachbarn darstellen. Die Wohnbereiche werden staubdicht abgeschottet.
Welche Förderungen sind in Augsburg möglich?
KfW 159, BAFA-Heizungstausch, bayerische Wohnraumförderung. In der Altstadt zusätzlich kommunale Denkmal-Zuschüsse.
Welche Augsburger Stadtteile sanieren Sie am häufigsten?
Schwerpunkt seit 1986: Pfersee, Göggingen, Hochzoll, Lechhausen, Haunstetten, Innenstadt. Spezialität sind Gründerzeit-Altbauten in Pfersee/Göggingen sowie 70er-Reihenhaus-Sanierungen in Haunstetten und Hochzoll.
Können Sie auch in Augsburger Altbauten ohne Aufzug sanieren?
Ja. Bei Mietshäusern in der Innenstadt oder Pfersee mit 3–4 Stockwerken transportieren wir Material treppenweise. Zusätzlicher Aufwand 1–2 Bautage — im Festpreis enthalten, kein Nachtrag.
§ 06 Gebiet
Service-Gebiet — Augsburg und Umland.
04 Standorte
Aufmaß-Termin in Augsburg — jetzt anfragen.
Wir kommen aus dem Augsburger Norden zu Ihnen ins Augsburger Stadtgebiet — Pfersee, Göggingen, Hochzoll, Lechhausen, Haunstetten, Innenstadt und natürlich auch in das Augsburger Umland. Aufmaß-Termine montags bis freitags 8–17 Uhr, samstags nach Absprache. Festpreis-Angebot mit 3D-Visualisierung in 2–3 Wochen.
§ 08 Verwandt
Verwandte Themen für Augsburg.
Wir bauen in Augsburg mehr als nur Bäder. Wenn Sie überlegen, gleich mehrere Maßnahmen zu kombinieren — z. B. Badsanierung mit Heizungstausch oder altersgerechtem Umbau — sprechen Sie uns im Erstgespräch an. Folgende verwandte Leistungen bieten wir in Augsburg an: