№ 0012026
Steppach
Wärmepumpe + iSFP
- Fläche
- EFH 135 m²
- Festpreis
- 29 400 €
- Bauzeit
- 4 Wo.
Luft-Wasser-WP 10 kW, 300 l Pufferspeicher, hydraulischer Abgleich Stufe B. BAFA 55 % gefördert. Kein Heizkörper-Tausch nötig.
PROJEKT 2026NEUSÄSSBEG · BAFAiSFP-BONUSWÄRMEPUMPE
Energetische Sanierung Neusäß— Wärmepumpe, BEG bis 70 %, iSFP-Bonus.
Neusäßer EFH und Doppelhaushälften aus den 70ern in Steppach, Hammel und Westheim wurden mit Gasheizung und wenig Dämmung gebaut — ideale Ausgangslage für Wärmepumpen-Nachrüstung. Heizlast dieser Bauepoche liegt typisch bei 55–75 W/m²: Wärmepumpe effizient ohne Heizkörper-Tausch. BEG bis 70 %, BAFA-Heizungsförderung, iSFP-Bonus — wir koordinieren alles, Festpreis, schlüsselfertig.
Festpreis
verbindlich
Bauzeit
4 – 8 Wo.
Gewährleistung
5 Jahre
Betrieb
45 Mitarbeiter
§ 01 Leistung
Komplettpaket — alle Gewerke aus einer Hand.
Neusäßer Reihenhaus- und EFH-Bestand aus den 70ern ist energetisch homogen: Gasheizung, einfache Fenster, kaum Dachdämmung, Heizlast 55–75 W/m². Diese Konstellation ist ideal für eine Luft-Wasser-Wärmepumpe — keine Heizkörper-Umrüstung nötig, JAZ von 3,5–4,2 realistisch. Wir berechnen die Heizlast nach DIN EN 12831, legen die WP exakt aus und koordinieren alle Gewerke: Heizung, Dachdämmung, Kellerdeckendämmung, Fensterprogramm, Lüftung.
Was wir liefern:
- iSFP-Beratung über zertifizierten Energieberater (1 200 € Förderung)
- BEG-Antrag KfW 261/461 — bis 70 % Zuschuss bei Heizungstausch + Dämmung
- BAFA-Antrag Heizungstausch — Wärmepumpe / Biomasse / Hybrid
- Komplettpaket Heizung + Sanitär + Elektro aus einer Hand
Neusäß liegt 8 km westlich von Augsburg, rund 22 000 Einwohner verteilt auf Neusäß — Reihenhäuser der 70er in Steppach, freistehende Einfamilienhäuser der 80er in Neusäß-Süd, Neubau in Diedorf.
VOR 19507Ortskern, Westheim
1950er9Bahnhofstraße
1960–7038Steppach, Westheim
1980–9022Neusäß-Süd, Hammel
NEUBAU14Diedorf-Goldberg
Ergänzende Maßnahmen — Neusäß
- Photovoltaik-Vorbereitung — Neusäßer Reihenhaus- und EFH-Dächer (Steppach, Hammel, Westheim) sind meist süd- oder südwestorientiert — ideal für PV. 6–10 kWp auf EFH-Satteldach: Eigenverbrauch deckt 60–70 % des WP-Stroms. Keine Denkmalschutz-Auflagen in Neusäß: Montage ohne Sondergenehmigung.
- Fenstertausch — Neusäßer 70er-Fenster (Einfachverglasung oder 2-fach alt) kosten 30–40 % der Heizenergie. Tausch auf 3-fach-Verglasung U-Wert 0,80 W/m²K: BEG 15-20 % förderbar, Heizlastreduzierung ca. 12 %. Kunststoff oder Alu-Rahmen in Neusäß ohne Einschränkung. Kombination mit Heizungstausch: einmal Baustelle, doppelte Förderung.
- Warmwasserbereitung — Luft-Wasser-WP für Neusäßer EFH/DHH: integrierter Brauchwasserspeicher 200 l ausreichend für 2–4-Personenhaushalt. Legionellenschutz: WP erhitzt täglich auf 60 °C — kein separater Heizstab nötig. DHH Westheim: kleinere WP 6 kW + 150 l Speicher platzsparend für Kellernische.
- Lüftungsanlage mit WRG — Bei Vollsanierung EFH Neusäß: luftdichte Hülle nach Blower-Door, danach kontrollierte Wohnraumlüftung Pflicht. KWL-Anlage mit 80 % Wärmerückgewinnung: Heizenergiebedarf sinkt nochmals 10–15 %. Steppach EFH: zentrale KWL im Keller, platzsparend. Wir planen Lüftung + Heizung als integriertes System.
§ 02 Ablauf
Ablauf einer energetischen Sanierung in Neusäß.
NRSCHRITTBESCHREIBUNGDAUER
001
Energieberatung iSFP
Neusäß: Experte von Augsburg-Nord aus in 10 Min. Zertifizierter iSFP-Berater, Heizlastberechnung EFH/DHH. Steppach und Hammel: typische Heizlast 60–70 W/m², Blower-Door nur bei Komplettsanierung erforderlich. Reihenendhaus Westheim: Wärmebrücken-Analyse Giebel empfohlen. Dämmcheck Keller und Dach im selben Termin.
2 – 4 Wo.
002
BEG-/BAFA-Antrag
BEG Einzelmaßnahmen (BAFA) oder BEG-Wohngebäude (KfW 261). BzA vor Vertrag Pflicht. Neusäß: kein Halteverbot nötig, Stellplatz vor EFH ausreichend. Antragstellung digital, Bewilligung 4–8 Wochen. Neusäßer Reihenhaus-Projekte oft rein BAFA (Heizung) + KfW 261 (Hülle) kombiniert — wir beantragen parallel für kürzeste Gesamtdauer.
4 – 8 Wo.
003
Heizlastberechnung
Heizlastberechnung DIN EN 12831, Neusäß-Bestand 70er: meist 60–70 W/m². WP-Auslegung Luft-Wasser 8–10 kW für EFH 120–160 m². Hydraulischer Abgleich Stufe B Pflicht (BAFA-Fördervoraussetzung). Neusäßer Kellerdecke meist ungedämmt: 12 cm Mineralwolle spart ca. 8–12 % Heizenergie — Kombination empfohlen.
1 – 2 Wo.
004
Heizungstausch + Hülle
Materiallager Augsburg-Oberhausen — Lieferung Neusäß 20–30 Min. Reihenhaus-Stellplatz direkt vor Haustür. Innenarbeiten: Wärmepumpen-Aufstellung Keller oder Außengerät Garten, je nach Grundstücksgröße in Steppach oder Hammel. Kein Halteverbot nötig in Neusäßer EFH-Lagen.
6 – 10 Wo.
005
Inbetriebnahme + Einregulierung
Neusäß: Luft-Wasser-WP Außengerät meist im Garten oder Carport-Seite. Schallschutz: 60–65 dB(A) Typ nach BAFA-Liste, bei Reihenmittelhaus Abstandsprüfung Nachbar (3 m Regel). Fußboden-Anschluss direkt, keine Umbauten Keller nötig bei Reihenhaus Neusäß-Standard.
2 Wo.
006
Förderabruf + BnD
Bestätigung nach Durchführung durch Sachverständigen, Abruf der Förderung über KfW-Portal.
4 – 8 Wo.
§ 03 Förderung
Förderung — Energetische Sanierung-Programme.
Neusäß-Reihenhaus-Vorteil: keine Denkmalschutz-Komplikationen, alle BEG-Programme vollständig anwendbar. Neusäßer EFH und DHH profitieren besonders vom iSFP-Bonus: 5 % zusätzlich auf alle Einzelmaßnahmen — bei 40.000 € Investition sind das 2.000 € extra. Förderantrag vor Baubeginn — wir stellen BzA und alle Anträge.
- BEG-Wohngebäude (KfW 261/461) — bis 70 % Zuschuss bei Heizungstausch (Grundförderung 30 % + iSFP-Bonus 5 % + Klimageschwindigkeitsbonus 20 % + Einkommensbonus 30 %)
- BAFA Heizungstausch — alternativ zur BEG, bis 70 % bei Wärmepumpe + iSFP
- iSFP-Bonus — 5 % zusätzlich auf alle Einzelmaßnahmen, wenn ein Sanierungsfahrplan vorliegt
- Steuerliche Absetzbarkeit § 35c EStG — alternativ zur BEG, bis 40 000 € über 3 Jahre
| Programm-Träger | Förderung | Höhe | Bedingung |
|---|---|---|---|
| BAFA Heizungstausch | WP / Biomasse / Hybrid | bis 70 % | Mit iSFP-Bonus + Klimageschwindigkeit; max. 30 000 € förderfähig |
| BEG-Wohngebäude (KfW 261/461) | Komplettsanierung | bis 70 % | Bis 150 000 € förderfähige Kosten; mit BzA durch Sachverständigen |
| iSFP-Bonus | + 5 % auf jede Einzelmaßnahme | + 5 % | Sanierungsfahrplan kostet 1 200 € (zu 80 % gefördert) |
| Steuerlich § 35c EStG | Energetik (Alternative) | bis 40 000 € | Über 3 Jahre, alternativ zur BEG-Förderung |
§ 04 Preise
Investition — drei Pakete.
↔ EFH · brutto · vor Förderung
| LINIE | FLÄCHE | STANDARD | BEISPIEL | PREIS BRUTTO |
|---|---|---|---|---|
| HEIZUNG EFH Heizungstausch · Hammel | Heizungstausch | Luft-Wasser-WP 8 – 14 kW + Pufferspeicher | EFH 120–180 m² · Steppach | 28 – 38 T€ |
| KOMBI Komplett-Sanierung · Westheim | Heizung + Hülle | WP + Dachdämmung + Fenster + hydr. Abgleich | EFH Komplett · Westheim | 55 – 85 T€ |
| VOLL Effizienzhaus 70 · Steppach | Komplett-Effizienzhaus | WP + Vollwärmeschutz + Lüftung + PV-vorbereitet | Effizienzhaus 70 · Hammel | 110 T€ + |
§ 07 Referenzen
Realisierte Sanierungen — Neusäß.
3 · ENERGIE
№ 0022026
Hammel
Heizung + Dachdämmung
- Fläche
- DHH 120 m²
- Festpreis
- 44 800 €
- Bauzeit
- 5 Wo.
Luft-Wasser-WP 8 kW, Aufsparrendämmung 20 cm, Kellerdecke 12 cm. BEG Wohngebäude 45 %.
№ 0032025
Westheim
Komplett-Effizienzhaus
- Fläche
- EFH 155 m²
- Festpreis
- 92 000 €
- Bauzeit
- 10 Wo.
WP + Vollwärmeschutz 16 cm + Fensterprogramm + Lüftung WRG. KfW 261 Effizienzhaus 70 + iSFP-Bonus.
§ 05 FAQ
Häufig gestellt.
08 Einträge
Wie hoch ist die maximale Förderung wirklich?
Maximale Förderung 2025 für Neusäßer EFH: Heizungstausch 30 % Grundförderung + 20 % Klima-Bonus (BAFA) + 5 % iSFP-Bonus = 55 % auf max. 30.000 € = 16.500 € Zuschuss. Bei Niedrigeinkommen + 30 % = 70 %. Neusäßer Reihenhaus-Vorteil: keine Denkmalschutz-Abzüge, alle Maßnahmen voll förderbar. Komplettsanierung DHH Steppach 120 m²: BEG-Wohngebäude bis 150.000 € förderfähig — bis 75.000 € Zuschuss theoretisch möglich.
Brauche ich wirklich einen iSFP?
Nicht zwingend, aber: ohne iSFP entfällt der 5 %-Bonus auf alle Einzelmaßnahmen. Bei 50 000 € Investition sind das 2 500 € — und der iSFP kostet 1 200 € (zu 80 % gefördert).
Kann ich während der Sanierung im Haus bleiben?
Neusäßer EFH (Steppach, Hammel, Westheim) Baujahr 1968–1978: Heizlast typisch 60–70 W/m² — Wärmepumpe ohne Heizkörper-Tausch effizient nutzbar, JAZ 3,5–4,0. Ausnahme: schlecht gedämmte Endhäuser mit Heizlast über 80 W/m² — dort Kellerdecke und Dach erst dämmen, dann WP einbauen. Wir berechnen das beim Ersttermin: 30-Min-Heizlastberechnung vor Ort, kostenlos im Angebot enthalten.
Was passiert, wenn der Sachverständige die Förderung ablehnt?
Neusäßer EFH typische Rechnung: Heizungstausch 30 % + 20 % Klima-Bonus + 5 % iSFP-Bonus = 55 % auf max. 30.000 € = 16.500 € BAFA-Zuschuss. Dachdämmung EFH Steppach 160 m²: 12.000 € Kosten, 35 % BEG = 4.200 € Zuschuss. Kellerdecke 80 m²: 4.800 €, 35 % = 1.680 €. Gesamtprojekt 47.000 €, Förderung 22.380 € — Eigenanteil 24.620 €. Konkrete Zahlen für Ihr Objekt berechnen wir im Erstgespräch.
Wie funktioniert die Bauphase bei Reihenhäusern in Steppach?
Steppacher Reihenhäuser haben oft schmale Treppen. Wir nutzen Außenkran für Großformat-Fliesen und sperrige Sanitärobjekte. Nachbarn werden vorab informiert, Lärmzeiten 8–17 Uhr eingehalten.
Welche Neusäßer Stadtteile sanieren Sie am häufigsten?
Steppach (70er-Reihenhäuser, ca. 35 % der Aufträge), Neusäß-Süd (80er-Einfamilienhäuser), Westheim (Mehrfamilienhäuser an der Bahnhofstraße), Diedorf (Neubaugebiete am Goldberg). Material aus dem Augsburger Lager innerhalb von Stunden vor Ort.
PV-Anlage zusammen mit Wärmepumpe in Neusäß — wie geht das?
Neusäßer Reihenhäuser (Steppach, Hammel) sind PV-freundlich: Satteldach Südausrichtung, keine Denkmalschutz-Auflagen. 8 kWp PV + 5 kWh Batteriespeicher + Wärmepumpe 10 kW: Eigenverbrauch 65 %, Heizstromkosten halbiert. Wir koordinieren PV-Monteur + WP-Installation in einem Bauablauf — Kabelkanal bei Heizungstausch schon vorgebaut. Amortisation Kombination WP + PV: 9–12 Jahre.
Macht Fenstertausch vor oder nach der Wärmepumpe in Neusäß Sinn?
Davor — wir senken die Heizlast, bevor wir die WP dimensionieren. EFH Steppach 140 m², alte Kastenfenster: Heizlast 72 W/m². Nach Fenstertausch auf 3-fach-Verglasung: Heizlast 61 W/m² — WP 8 kW statt 10 kW ausreichend, 1.500 € günstiger. BEG Fenster 20 % Zuschuss: bei 12.000 € Investition = 4.200 € Förderung. Alles in einem BEG-Antrag kombiniert — kein zweiter Antragsaufwand.
§ 06 Gebiet
Service-Gebiet — Energetische Sanierung in der Region.
04 Standorte
Energieberatung für Ihr Haus in Neusäß — jetzt anfragen.
Beratungstermin in der Eschenhofstraße oder bei Ihnen vor Ort in Neusäß. Wir bringen Datenblätter mit, messen Heizlast auf, prüfen Förder-Kombination, erstellen verbindliches Angebot in 1–2 Wochen.
§ 08 Verwandt
Verwandte Themen für Neusäß.
Energetische Sanierung in Neusäß kombiniert sich gut mit Barrierefreiheits-Umbau — wenn Bodenaufbau ohnehin offen ist, lohnt sich Fußbodenheizung nachrüsten. Reihenhaus Steppach oder Hammel: Heizungstausch + Smart-Home (Homematic IP) in einem Zug — Wärmepumpe und smarte Thermostate in einem Termin eingerichtet. Oder Heizung + Badsanierung kombinieren, wenn Badezimmer ohnehin fällig ist. Sprechen Sie uns beim Ersttermin auf Paket-Angebote an.