№ 0012026
Gersthofen-Mitte
Wärmepumpe + iSFP
- Fläche
- EFH 145 m²
- Festpreis
- 31 200 €
- Bauzeit
- 4 Wo.
Luft-Wasser-WP 10 kW, 400 l Pufferspeicher, hydraulischer Abgleich Stufe B. BAFA 55 % gefördert. Kein Heizkörper-Tausch.
PROJEKT 2026GERSTHOFENBEG · BAFAiSFP-BONUSWÄRMEPUMPE
Energetische Sanierung Gersthofen— Wärmepumpe, BEG bis 70 %, iSFP-Bonus.
Gersthofen ist von EFH- und Reihenhaus-Siedlungen aus den 80ern und 90ern geprägt — eine Bauepoche mit etwas besserer Grunddämmung als die 70er, aber veralteter Gasheizung und einfach verglasten Fenstern. Heizlast typisch 55–70 W/m²: Wärmepumpe effizient nachrüstbar, Fensterprogramm für Sprung auf Effizienzhaus 70. BEG bis 70 %, BAFA, iSFP-Bonus — schlüsselfertig, Festpreis, ein Ansprechpartner.
Festpreis
verbindlich
Bauzeit
4 – 8 Wo.
Gewährleistung
5 Jahre
Betrieb
45 Mitarbeiter
§ 01 Leistung
Komplettpaket — alle Gewerke aus einer Hand.
Gertshofer EFH und Reihenhäuser aus den 80ern und 90ern wurden mit Mineralwoll-Dämmung von 4–8 cm gebaut — heute unzureichend, aber leicht nachzurüsten. Gasheizung typisch: Brennwertkessel aus den 2000ern noch in Betrieb, aber nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) spätestens ab 2035 fällig. Wärmepumpe jetzt einbauen: JAZ 3,5–4,2 bei Heizlast 60–70 W/m². Wir berechnen die Heizlast vor Ort, dimensionieren die WP exakt und beantragen alle Fördermittel — iSFP, BAFA, BEG-Wohngebäude.
Was wir liefern:
- iSFP-Beratung über zertifizierten Energieberater (1 200 € Förderung)
- BEG-Antrag KfW 261/461 — bis 70 % Zuschuss bei Heizungstausch + Dämmung
- BAFA-Antrag Heizungstausch — Wärmepumpe / Biomasse / Hybrid
- Komplettpaket Heizung + Sanitär + Elektro aus einer Hand
Gersthofen liegt 8 km nördlich von Augsburg an der B2, rund 22 000 Einwohner — Reihenhäuser der 60er und 70er, freistehende Einfamilienhäuser der 80er und 90er in Süd und Hirblingen, Neubau am Ballonstartplatz.
VOR 19505Stadtkern
1950er8Bahnhofstraße
1960–7041Stadtkern, Süd
1980–9028Hirblingen, Süd
NEUBAU11Ballonstart-Areal
Ergänzende Maßnahmen — Gersthofen
- Photovoltaik-Vorbereitung — Gersthofer EFH-Siedlungen (Hirblingen, Batzenhofen) ohne Denkmalschutz: PV auf Satteldach ohne Auflagen, 7–12 kWp optimal. EFH mit Carport: Carport-PV als Ergänzung möglich. Eigenverbrauch WP-Strom durch PV: 55–70 %, Heizstromkosten drastisch gesenkt. Kabelkanal beim Heizungstausch schon eingebaut.
- Fenstertausch — Gersthofer 80er/90er-Fenster oft Kunststoff-2-fach-alt, U-Wert 2,0–2,8 W/m²K. Tausch auf 3-fach-Verglasung 0,80 W/m²K: BEG 35 %, Heizlast -12 %, WP kleiner auslegbar. Gersthofen: keine Denkmal-Einschränkungen, Kunststoff/Alu/Holz-Alu frei wählbar. Gersthofer Reihenmittelhaus: 8 Fenster ca. 12.000 €, Förderung 4.200 €.
- Warmwasserbereitung — Luft-Wasser-WP Gersthofen: integrierter Brauchwasserspeicher 200 l (EFH bis 4 Personen) oder 300 l (größere Familie). Gersthofer 80er/90er-Bestand: Kupfer-Leitungen meist vorhanden, Brauchwasserspeicher direkt anschließbar ohne Leitungstausch. Legionellenschutz: automatische 60°C-Schutzschaltung täglich.
- Lüftungsanlage mit WRG — Bei Vollsanierung Gersthofen (Effizienzhaus 70): KWL-Anlage mit ≥ 80 % WRG Pflicht nach GEG. Gersthofer EFH 80er: Keller-Technikraum für zentrale KWL ausreichend groß. CO₂-gesteuerter Betrieb: bedarfsgerecht, kein Dauerlüften. Wir planen Lüftung als Teil des Gesamtsystems — ein Festpreis, keine Trennung Gewerke.
§ 02 Ablauf
Ablauf einer energetischen Sanierung in Gersthofen.
NRSCHRITTBESCHREIBUNGDAUER
001
Energieberatung iSFP
Gersthofen: Energieberater von Augsburg-Eschenhofstraße in 15–20 Min. Zertifizierter iSFP-Berater, Heizlastberechnung DIN EN 12831. Gersthofer 80er/90er-EFH: Heizlast meist 55–70 W/m², Blower-Door-Test bei Vollsanierung empfohlen. Kellerdecke und Dachbodendämmung im gleichen Termin aufgemessen — Kombi-Maßnahmen oft wirtschaftlicher.
2 – 4 Wo.
002
BEG-/BAFA-Antrag
BEG Einzelmaßnahmen (BAFA) oder BEG-Wohngebäude (KfW 261). BzA vor Vertrag Pflicht. Gersthofen: kein Denkmalschutz, keine Sondergenehmigungen nötig. Stellplatz vor EFH ausreichend. Antragstellung digital 4–8 Wochen Bewilligung. BEG-Fenster separat beantragbar falls Fensterprogramm erst später — wir strukturieren den Antrag für maximale Flexibilität.
4 – 8 Wo.
003
Heizlastberechnung
Heizlastberechnung DIN EN 12831, Gersthofen 80er/90er: 55–70 W/m². WP-Auslegung Luft-Wasser 8–12 kW für EFH 120–160 m². Aufstockung Dämmung: 8 cm Mineralwolle auf vorhandenen 4 cm = 12 cm Gesamtdicke, U-Wert < 0,2 W/m²K. Hydraulischer Abgleich Stufe B Pflicht, Heizkörper-Tausch meist nicht erforderlich.
1 – 2 Wo.
004
Heizungstausch + Hülle
Materiallager Augsburg-Oberhausen — Lieferung Gersthofen 15–25 Min. EFH mit Carport: Außengerät WP am Carport oder Gartenseite. Gersthofer Neubaugebiete (Hirblingen, Batzenhofen): breitere Grundstücke, Aufstellung unkompliziert. Kein Halteverbot nötig, ausreichend Stellfläche vor EFH vorhanden.
6 – 10 Wo.
005
Inbetriebnahme + Einregulierung
Gersthofen: Luft-Wasser-WP Außengerät typisch im Garten oder Südseite. EFH 80er/90er Gersthofen: Keller oft als Technikraum nutzbar — Pufferspeicher 400–500 l direkt neben Heizraum. Schallschutz Reihenmittelhaus Gersthofen: 3 m Abstand zum Nachbar einhalten, Type C BAFA-gelistet. Elektro-Anschluss: 400V-Drehstrom erforderlich, meist bereits vorhanden.
2 Wo.
006
Förderabruf + BnD
Bestätigung nach Durchführung durch Sachverständigen, Abruf der Förderung über KfW-Portal.
4 – 8 Wo.
§ 03 Förderung
Förderung — Energetische Sanierung-Programme.
Gersthofen ohne Denkmalschutz-Komplikationen: alle BEG-Programme vollständig und ohne Einschränkung anwendbar. Gersthofer EFH 80er/90er besonders profitabel für Förderoptimierung — schon vorhandene Basisdämmung reduziert Investitionsvolumen, Förderquote bleibt gleich. iSFP-Bonus holen wir für Sie — 5 % auf alle Einzelmaßnahmen, kostet 1.200 € (80 % gefördert), bringt typisch 2.000–3.500 € extra.
- BEG-Wohngebäude (KfW 261/461) — bis 70 % Zuschuss bei Heizungstausch (Grundförderung 30 % + iSFP-Bonus 5 % + Klimageschwindigkeitsbonus 20 % + Einkommensbonus 30 %)
- BAFA Heizungstausch — alternativ zur BEG, bis 70 % bei Wärmepumpe + iSFP
- iSFP-Bonus — 5 % zusätzlich auf alle Einzelmaßnahmen, wenn ein Sanierungsfahrplan vorliegt
- Steuerliche Absetzbarkeit § 35c EStG — alternativ zur BEG, bis 40 000 € über 3 Jahre
| Programm-Träger | Förderung | Höhe | Bedingung |
|---|---|---|---|
| BAFA Heizungstausch | WP / Biomasse / Hybrid | bis 70 % | Mit iSFP-Bonus + Klimageschwindigkeit; max. 30 000 € förderfähig |
| BEG-Wohngebäude (KfW 261/461) | Komplettsanierung | bis 70 % | Bis 150 000 € förderfähige Kosten; mit BzA durch Sachverständigen |
| iSFP-Bonus | + 5 % auf jede Einzelmaßnahme | + 5 % | Sanierungsfahrplan kostet 1 200 € (zu 80 % gefördert) |
| Steuerlich § 35c EStG | Energetik (Alternative) | bis 40 000 € | Über 3 Jahre, alternativ zur BEG-Förderung |
§ 04 Preise
Investition — drei Pakete.
↔ EFH · brutto · vor Förderung
| LINIE | FLÄCHE | STANDARD | BEISPIEL | PREIS BRUTTO |
|---|---|---|---|---|
| HEIZUNG EFH Heizungstausch · Hirblingen | Heizungstausch | Luft-Wasser-WP 8 – 14 kW + Pufferspeicher | EFH 120–180 m² · Gersthofen-Mitte | 28 – 38 T€ |
| KOMBI Komplett-Sanierung · Batzenhofen | Heizung + Hülle | WP + Dachdämmung + Fenster + hydr. Abgleich | EFH Komplett · Batzenhofen | 55 – 85 T€ |
| VOLL Effizienzhaus 70 · Gersthofen-Mitte | Komplett-Effizienzhaus | WP + Vollwärmeschutz + Lüftung + PV-vorbereitet | Effizienzhaus 70 · Hirblingen | 110 T€ + |
§ 07 Referenzen
Realisierte Sanierungen — Gersthofen.
3 · ENERGIE
№ 0022026
Hirblingen
Heizung + Dachdämmung + Fenster
- Fläche
- EFH 160 m²
- Festpreis
- 52 400 €
- Bauzeit
- 6 Wo.
Luft-WP 12 kW, Aufsparrendämmung 20 cm, 7 Fenster 3-fach Verglasung. BEG-Wohngebäude 45 % + iSFP-Bonus.
№ 0032025
Batzenhofen
Komplett-Effizienzhaus
- Fläche
- DHH 130 m²
- Festpreis
- 84 000 €
- Bauzeit
- 9 Wo.
WP + Vollwärmeschutz 14 cm + Fensterprogramm + Lüftung WRG. KfW 261 Effizienzhaus 70 + iSFP-Bonus.
§ 05 FAQ
Häufig gestellt.
08 Einträge
Brauche ich wirklich einen iSFP?
Maximale Förderung 2025 für Gersthofer EFH: Heizungstausch 30 % + 20 % Klima-Bonus + 5 % iSFP-Bonus = 55 % auf max. 30.000 € = 16.500 € BAFA-Zuschuss. Gersthofer 80er/90er-EFH: meist Brennwertkessel noch in Betrieb — bei Austausch vor 2027 volle Klima-Bonus-Förderung sichergestellt. Komplett-Effizienzhaus KfW 261: bis 150.000 € förderfähig, 45 % = 67.500 € bei Gersthofer EFH realistisch erreichbar mit iSFP-Bonus.
Wärmepumpe in einem Altbau in Gersthofen — geht das?
Bei Heizlast unter 80 W/m² ja, ohne Vorlauftemperatur-Anpassung. Bei Heizlast 80 – 120 W/m² mit Heizkörper-Tausch oder Fußbodenheizung. Heizlast wir für jedes Objekt einzeln berechnet.
Kann ich während der Sanierung im Haus bleiben?
Ja, wir bauen in Gersthofer Baustellen oft modular. Im Obergeschoss wird saniert, sie wohnen im Untergeschoss. Baustelle staubdicht abgetrennt.
Was kostet eine energetische Sanierung in Gersthofen?
Gersthofer Standard-EFH-Rechnung: WP Tausch (BAFA): 30 + 20 + 5 % = 55 % auf max. 30.000 € = 16.500 € Zuschuss. Dachdämmung 160 m² EFH: 14.000 €, 35 % BEG = 4.900 €. Fensterprogramm 8 Fenster: 12.000 €, 35 % = 4.200 €. Gesamtprojekt 56.000 €, Förderung 25.600 €, Eigenanteil 30.400 €. Ohne iSFP wären das 2.800 € weniger Förderung — iSFP kostet 1.200 €, bringt 2.800 € extra: Rechnung klar.
Welche Gersthofener Bauepoche sanieren Sie am häufigsten?
Reihenhäuser der 60er und 70er rund um den Stadtkern bilden den Schwerpunkt (ca. 45 % der Aufträge). Freistehende Einfamilienhäuser der 80er–90er in Süd und Hirblingen ergänzen das Bild. Neubau am Ballonstartplatz-Areal mit modernen Smart-Bad-Anforderungen.
Sanieren Sie auch im Gewerbegebiet Gersthofen?
Ja. Bürobad-Sanierungen in Gewerbe-Mehrfamilienhäusern an der Augsburger Straße Bauschutt-Entsorgung bleibt im Festpreis.
PV-Anlage gleichzeitig mit Wärmepumpe in Gersthofen — wie kombinieren?
Gersthofer EFH ohne Denkmalschutz: PV-Montage einfach, 8–12 kWp auf Satteldach, keine Sondergenehmigung. EFH Hirblingen/Batzenhofen: Carport-PV als Ergänzung sinnvoll. WP + PV + 5 kWh Batteriespeicher: Eigenverbrauch 65 %, Heizstromkosten 60 % gesenkt, Amortisation WP + PV 10–13 Jahre. Kabelkanal beim Heizungstausch vorbauen — PV-Nachrüstung dann günstiger. Wir koordinieren WP-Installation + PV-Monteur aus einem Unternehmen.
Warum Fenstertausch vor dem Wärmepumpen-Einbau in Gersthofen?
Gersthofer 80er/90er-Fenster: oft Kunststoff-2-fach mit U-Wert 2,0–2,5 W/m²K — Hauptwärmeverlust nach Dach. EFH Gersthofen-Mitte 150 m², 10 alte Fenster: Heizlast 68 W/m² vor Tausch, 56 W/m² nach Tausch — WP 8 kW statt 10 kW, 1.800 € günstiger. BEG Fenstertausch 35 %: bei 14.000 € Investition = 4.900 € Zuschuss. Wir beantragen Fenster + Heizung im selben BEG-Vorgang — keine zwei Antragsrunden.
§ 06 Gebiet
Service-Gebiet — Energetische Sanierung in der Region.
04 Standorte
Energieberatung für Ihr Haus in Gersthofen — jetzt anfragen.
Beratungstermin in der Eschenhofstraße oder bei Ihnen vor Ort in Gersthofen. Wir bringen Datenblätter mit, messen Heizlast auf, prüfen Förder-Kombination, erstellen verbindliches Angebot in 1–2 Wochen.
§ 08 Verwandt
Verwandte Themen für Gersthofen.
Gersthofen liegt direkt neben Augsburg — kurze Wege, schnelle Reaktionszeit. Energetische Sanierung gut kombinierbar mit Barrierefreiheits-Umbau (Pflegekasse, KfW 159) oder Smart-Home-Integration: Homematic IP + WP-Steuerung in einem Termin. Gersthofer EFH-Siedlungen bieten oft die Möglichkeit, Nachbar-Projekte zu bündeln — wir bieten Gruppenrabatt wenn zwei Nachbarn gleichzeitig sanieren. Sprechen Sie uns beim Ersttermin auf Kombinationen und Gruppenkonditionen an.