№ 0012024
Pfersee
Bad + Flur + 3 Türen PG3
- Fläche
- 62 m² Wfl.
- Festpreis
- 24 600 €
- Bauzeit
- 5 Wo.
Bodengleiche Dusche, 3× Türverbreiterung 90 cm, Griffleisten Flur, Schwellenabbau Eingang. KfW 455 + Pflegekasse.
PROJEKT 2026AUGSBURGBARRIEREFREIPFLEGEKASSEKFW 159
Barrierefreie Sanierung Augsburg— Bad, Küche, Flur, Türen, Treppenlift vom Augsburger Meisterbetrieb.
Augsburg hat zwei Gesichter beim Thema Barrierefreiheit: Gründerzeit-Altbauten in Pfersee und Göggingen mit gemauerten 73-cm-Türen, Stuckverzierungen und engen Treppenhäusern — und 70er-Reihenhaus-Siedlungen in Haunstetten und Hochzoll, die mit Standard-Schlupftüren und engen Fluren gebaut wurden. Wir planen die gesamte Wohnung DIN-konform, übernehmen alle Förderanträge (Pflegekasse § 40, KfW 159, KfW 455) und koordinieren jeden Handwerker — ein Ansprechpartner, ein Festpreis.
Festpreis
verbindlich
Generalunternehmer
alle Gewerke
Gewährleistung
5 Jahre
Seit
1937
§ 01 Leistung
Komplettpaket — alle Räume barrierefrei.
Augsburg stellt uns vor zwei typische Aufgaben: Gründerzeit-Altbauten in Pfersee und Göggingen — Stuckverzierungen, gemauerte Türdurchgänge, enge Treppenhäuser ohne Aufzug — und 70er-Reihenhaus-Siedlungen in Haunstetten und Hochzoll mit Standard-Türbreiten von 73 cm und engen Flurradien. Beide Bautypen fordern unterschiedliche Lösungen: beim Altbau sägen wir gemauerte Zargen auf, beim Reihenhaus tauschen wir Türblatt und Zarge als Einheit. In beiden Fällen Festpreis — kein Nachtrag bei unerwarteter Wandkonstruktion.
- Badezimmer — bodengleiche Dusche, Stützgriffe, Dusch-WC, DIN 18040-2-konform
- Küche — unterfahrbare Arbeitsflächen, anpassbare Oberschränke, Hebelarmaturen
- Flur & Eingang — Türverbreiterung auf 90 cm, Schwellenabbau, Griffleisten, Rampen
- Wohn- & Schlafzimmer — Bodenausgleich, Türschwellen entfernen, Wendekreise planen
- Treppenhaus — Treppenlift, Plattformaufzug, Handläufe beidseitig
- Förderkoordination — Pflegekasse § 40, KfW 159, KfW 455 — wir stellen alle Anträge
Weitere barrierefreie Maßnahmen — Augsburg
- Rutschhemmende Böden — DIN EN 13845 Bewertungsgruppe R10 Mindestanforderung Bad, R11 für ebenerdige Duschen. Augsburger Gründerzeit-Bäder: Bestandsfliesen oft R9 — wir schleifen auf R10 auf oder legen neuen rutschhemmenden Belag. Außenbereich Pfersee/Göggingen: Terrassenbelag V4-Gruppe für Treppenabgang.
- Haltegriffe & Stützpunkte — klappbare Stützgriffe neben WC und Dusche (Tragkraft 150 kg nach DIN EN 1116), Handtuchheizkörper als Stützpunkt nachrüstbar. Augsburger Altbau: Kachel-Wände oft zu dünn für Wanddübel — wir setzen Edelstahl-Unterputzplatten, dann DIN-gerechte Griffmontage.
- Badewannen-Umbau — Altbau-Badewanne erhalten statt abreißen: Badelift (300–900 €), Wanneneinstiegshilfe-Set, oder Einlegerahmen Walk-in. Für Komplettersatz: Pflegekasse § 40 und KfW 455 fördern Wannentausch gegen ebenerdige Dusche. Wir rechnen beide Wege vor.
- Sensorbeleuchtung — Bewegungsmelder-LED im Flur, Bad, Treppenhaus: Sturzprävention nachts, kein Tastsuchen. Augsburg Altbau: Unterputz-Bewegungsmelder ohne Kabelkanal (Funksystem über Homematic) nachrüstbar. Nachtlicht-Streifen Sockelbereich: 5–8 cm Bodenabstand, automatisch ab 22 Uhr.
§ 02 Ablauf
Ablauf einer barrierefreien Sanierung in Augsburg.
NRSCHRITTBESCHREIBUNGDAUER
001
Bedarfsplanung vor Ort
Wir kommen aus dem Augsburger Norden ins komplette Augsburger Stadtgebiet. Wir beurteilen Bestand, Pflegegrad, Wendekreise, Türbreiten, Treppensituationen.
60–90 Min.
002
Förderanträge stellen & Genehmigungen einholen
Augsburg-spezifisch: Pflegekasse-Antrag § 40 inkl. ärztliche Bescheinigung, KfW 158/455-Antrag über digitale KfW-Plattform. Bei bspw. Innenstadt/Pfersee-Lage Halteverbot-Antrag beim Augsburger Tiefbauamt (3 Werktage). Bewilligung KfW ca. 2–4 Wochen, Pflegekasse ca. 3–6 Wochen — alle Anträge parallel, nicht nacheinander.
2–6 Wo.
003
Planung aller Räume
Grundrissanalyse Augsburger Bestand: Gründerzeit-Flure oft 95–110 cm breit — Wendekreis 140 cm nur durch Nische erreichbar. Reihenhaus Haunstetten: Flurbreite meist 85 cm — Schiebetür als Lösung. Wir zeichnen jeden Raum auf, bevor Auftrag erteilt wird.
1–2 Wochen
004
Bauphase pflege-verträglich
In der Innenstadt, Pfersee etc.: Baustellenlogistik via Halteverbot (Tiefbauamt, 3 Werktage Vorlauf). In Haunstetten/Hochzoll 2 Stellplätze ausreichend. Staubschutz in Gründerzeit-Wohnungen besonders sorgfältig — Stuck empfindlich.
5–10 Wo.
005
Treppenlift / Aufzug
Treppenlift in Augsburg häufig: Altbau-Treppenhäuser (Pfersee, Göggingen) mit gerader Treppe ≥ 80 cm — Geradlauf-Lift Standard. Gewundene Treppen: Kurvenlift auf Maß. Elektro-Anschluss über vorhandene Unterverteilung — kein Neuanschluss nötig.
1–3 Tage
006
Endabnahme + Förderabruf
Abnahme, Schlussrechnung an KfW + Pflegekasse, Steuerbescheinigung. Abnahme-Protokoll. Bei Gründerzeit-Objekten in Augsburg: gesondertes Abnahme-Foto zur Dokumentation der Originalsubstanz.
1 Tag
§ 03 Förderung
Förderung — drei Töpfe kombinierbar.
Für barrierefreie Sanierungen in Augsburg gibt es bis zu drei parallele Fördertöpfe. Augsburg-spezifisch: Die Planungskosten für Gründerzeit-Altbauten (Architekt/Sachverständiger Barrierefreiheit) sind über KfW 159 förderfähig zur Barrierereduzierung — wichtig bei Pfersee/Göggingen-Bestand. Wir prüfen kostenfrei alle Kombinationen und stellen jeden Antrag vor Vertragsunterschrift.
| Programm | Betrag | Voraussetzung |
|---|---|---|
| Pflegekasse § 40 SGB XI | 4 180 € pro Person | Pflegegrad 1–5 |
| KfW 455 — Barrierereduzierung | bis 6 250 € Zuschuss | kein Pflegegrad nötig |
| KfW 159 — Altersgerecht Umbauen | zinsgünstiger Förderkredit bis 50 000 € | Eigentümer oder Mieter mit Zustimmung |
KfW 455 und KfW 159 sind nicht kombinierbar. Beide sind jedoch kombinierbar - bei vorliegen eines Pflegegrades - mit Förderungen der Pflegekasse. Förderantrag vor Baubeginn — wir koordinieren alles.
§ 04 Preise
Investition — drei Linien.
↔ Wohnfläche ab 50 m² · brutto · vor Förderung
| LINIE | FLÄCHE | STANDARD | BEISPIEL | PREIS BRUTTO |
|---|---|---|---|---|
| SOLIDE Pflegekasse § 40 + KfW 455 abziehbar | Bad + Türen | Bodengleich, 2–3 Türverbreiterungen, Stützgriffe | Bad + Flureingang · Pfersee | 18 – 28 T€ |
| GEHOBEN KfW 159 + KfW 455 kombinierbar | Bad + Küche + Flur | Walk-in, Küche unterfahrbar, 4–5 Türen, Schwellen | Bad + Küche + Türen · Haunstetten | 30 – 45 T€ |
| ATELIER Alle drei Fördertöpfe nutzbar | Komplett-Wohnung | Alle Räume + Treppenlift/Aufzug + Smart-Steuerung | Komplett-Wohnung + Treppenlift · Innenstadt | 45 T€ + |
§ 07 Referenzen
Realisierte Sanierungen — Augsburg.
3 · BARRIEREFREI
№ 0022025
Hochzoll
Komplett-Wohnung PG2
- Fläche
- 80 m² Wfl.
- Festpreis
- 38 400 €
- Bauzeit
- 7 Wo.
Bad, Küche unterfahrbar, 5× Türerweiterung, Rampe Hauseingang, KfW 159 + KfW 455 kombiniert.
№ 0032025
Haunstetten
Komplett + Treppenlift PG4
- Fläche
- 95 m² Wfl.
- Festpreis
- 52 000 €
- Bauzeit
- 9 Wo.
Treppenlift, Roll-in-Dusche, unterfahrbare Küche, Smart-Steuerung, DIN 18040-2 zertifiziert.
§ 05 FAQ
Häufig gestellt.
09 Einträge
Was gehört zu einer barrierefreien Wohnungsanpassung?
Zu einer barrierefreien Wohnungsanpassung in Augsburg gehören typischerweise: Badezimmer (bodengleiche Dusche, Stützgriffe, Dusch-WC), Küche (unterfahrbare Arbeitsflächen, Hebelarmaturen), Flur und Eingang (Türverbreiterung auf 90 cm, Schwellenabbau, Griffleisten, Rampen), Wohn- und Schlafzimmer (Türschwellen entfernen, Bodenausgleich), Treppenhaus (Treppenlift, Plattformaufzug). In Augsburger Gründerzeit-Altbauten Pfersee/Göggingen kommt oft das gemauerte Treppenhaus hinzu — hier bauen wir Geradlauf-Lifte ein, ohne Denkmalsubstanz zu beschädigen.
Treppenlift oder Plattformaufzug — was empfehlen Sie?
In Augsburg häufigste Situation: Altbau-Treppenhaus Pfersee/Göggingen mit gerader Treppe 80–90 cm breit — Geradlauf-Treppenlift passt immer, Einbau 1 Tag. Haunstetten-Reihenhaus mit Kellertreppe: Plattformaufzug wenn Podesttiefe ≥ 120 cm, sonst Treppenlift. Entscheidung treffen wir beim Aufmaß — wir haben beides im Portfolio.
KfW 159 vs. KfW 455 — was ist der Unterschied?
KfW 455-B vs. KfW 159 - was ist der Unterschied? KfW 455-B (Zuschuss bis 6.250 €) eignet sich für überschaubare Einzel- oder Bündelmaßnahmen wie Bad- und Türsanierungen in Augsburg. KfW 159 (zinsgünstiger Förderkredit bis 50.000 €) nutzen wir bei Gründerzeit-Komplettsanierungen (Pfersee, Göggingen), wo Bad + Küche + 4-6 Türen + Treppenlift zusammenkommen - Gesamtprojekt 40.000-60.000 €. Wichtig: Für dieselbe Maßnahme sind beide Programme nicht kombinierbar - wir prüfen für Sie, welcher Weg in Ihrem Fall die höhere Förderquote bringt.
Brauche ich einen Pflegegrad für die Förderung?
Für die Pflegekasse-Förderung (4.180 € je Person) ja — mindestens Pflegegrad 1. KfW 455 und KfW 159 stehen jedem Augsburger Eigentümer oder Mieter offen, ohne Pflegegrad. Praxisbeispiel Hochzoll: Ehepaar ohne Pflegegrad saniert Bad + 3 Türen für 22.000 € — KfW 455 Zuschuss 12.500 € beantragt, Rest Eigenmittel. Pflegegrad-Einstufung lohnt sich parallel zu beantragen, falls noch nicht vorhanden.
Kann ich in einer Mietwohnung umbauen?
Ja. In Augsburger Mietwohnungen gilt: Pflegekasse § 40 SGB XI steht Mietern zu — Vermieter muss schriftlich zustimmen. Praxisbeispiel Innenstadt: Mieter Pflegegrad 3, Vermieter stimmt zu, wir koordinieren Zustimmungsschreiben und Rückbauklausel (Türen lassen sich zurückbauen, falls Mieter auszieht). KfW 455: ebenfalls für Mieter mit Vermieter-Zustimmung. Wir übernehmen die komplette Kommunikation.
Welche Augsburger Stadtteile sanieren Sie am häufigsten?
Schwerpunkt seit 1937: Pfersee, Göggingen, Hochzoll, Lechhausen, Haunstetten, Innenstadt, Firnhaberau und Hammerschmiede. Spezialität sind Gründerzeit-Altbauten in Pfersee/Göggingen sowie 70er-Reihenhaus-Sanierungen in Haunstetten und Hochzoll.
Können Sie auch in Augsburger Altbauten ohne Aufzug sanieren?
Ja. Bei Mietshäusern in der Innenstadt oder Pfersee mit 3–4 Stockwerken transportieren wir Material treppenweise. Zusätzlicher Aufwand 1–2 Bautage — im Festpreis enthalten, kein Nachtrag.
Welche Rutschhemmung brauche ich im barrierefreien Bad in Augsburg?
DIN 18040-2 schreibt R10 für Duschbereiche vor, R11 empfohlen bei Rollstuhlnutzung. In Augsburger Altbauten oft Gründerzeit-Fliesen mit R9 — wir schleifen Oberfläche auf R10 auf (kostengünstiger als Neufliesen) oder verlegen neuen Belag drüber. Für Pfersee/Göggingen: Terrazzo-Bestand oft R10 bereits — Prüfung vor Ort entscheidet. R10-Nachweis ist KfW-455-Fördervoraussetzung.
Kann Smart-Home die Barrierefreiheit in Augsburg verbessern?
Ja — Sprachsteuerung (Siri, Alexa), Lichtszenen per Knopf, automatische Rollläden bei Pflegebedarf. Augsburger Altbau: Funk-Nachrüstung (Homematic IP) ohne Schlitzen, kein Elektro-Umbau. Typisch: automatisches Badlicht wenn WC betreten, Türsprechanlage auf TV-Monitor, Türöffner per Tablet. Wir kombinieren Barrierefreiheits-Umbau + Smart-Home in einem Projekt — ein Festpreis.
§ 06 Gebiet
Service-Gebiet — Barrierefreiheit in der Region.
04 Standorte
Aufmaß für Ihre barrierefreie Sanierung in Augsburg — jetzt anfragen.
Beratungstermin in der Eschenhofstraße oder bei Ihnen vor Ort in Augsburg. Wir bringen Materialmuster mit, messen alle Türen und Räume auf, sprechen über Förderung, prüfen Treppensituation. Verbindliches Angebot mit Festpreisen.
§ 08 Verwandt
Verwandte Themen für Augsburg.
Wir bauen in Augsburg mehr als nur barrierefreie Wohnungen. Wenn Sie mehrere Maßnahmen kombinieren möchten — z. B. barrierefreie Sanierung mit Fenstertausch, Heizungsmodernisierung oder Smart-Home-Integration — sprechen Sie uns im Erstgespräch darauf an. Gründerzeit-Augsburg bietet oft die Chance, Denkmal-Förderung (KfW 285) mit Barrierefreiheits-Förderung (KfW 159) zu verbinden. Einzelleistungen aus dem gleichen Gebäude werden vom Bauherrn günstiger verhandelt als Einzelaufträge verschiedener Betriebe.