№ 0012025
Königsbrunn-Nord
Bad + Flur + 3 Türen PG2
- Fläche
- 67 m² Wfl.
- Festpreis
- 23 200 €
- Bauzeit
- 5 Wo.
Bodengleiche Dusche, 3× Türverbreiterung, Griffleisten, Schwellenabbau. KfW 455 + Pflegekasse.
PROJEKT 2026KÖNIGSBRUNNBARRIEREFREIPFLEGEKASSEKFW 159
Barrierefreie Sanierung Königsbrunn— Bad, Küche, Flur, Türen, Treppenlift vom Augsburger Meisterbetrieb.
Königsbrunn hat einen ungewöhnlich hohen Bungalow-Anteil — das vereinfacht Barrierefreiheit erheblich: kein Treppenhaus, kurze Wege, ebenerdige Zugänge. Reihenhaus-Siedlungen in Königsbrunn-Nord und -Süd fordern mehr: 65-cm-Kellertreppen, 73-cm-Türen, enge Flure. Wir planen die gesamte Wohnung — Bungalow oder Reihenhaus — DIN-konform und kümmern uns um Pflegekasse § 40, KfW 159 und KfW 455. Festpreis, alle Gewerke, ein Ansprechpartner aus der Augsburger Eschenhofstraße.
Festpreis
verbindlich
Generalunternehmer
alle Gewerke
Gewährleistung
5 Jahre
Seit
1937
§ 01 Leistung
Komplettpaket — alle Räume barrierefrei.
Königsbrunn ist eine der wenigen Kommunen im Augsburger Umland mit einem hohen Anteil an Bungalows und einstöckigen EFH aus den 70ern — das vereinfacht Barrierefreiheit erheblich: keine Treppen, ebenerdig, kurze Wege. Gleichzeitig haben Reihenhaus-Siedlungen in Königsbrunn-Nord und Königsbrunn-Süd enge Flure (80–85 cm) und Keller-Zugänge über steile 65-cm-Treppen. Wir planen beide Typen: beim Bungalow oft nur Bad + Türen, beim Reihenhaus Treppenlift + Küche + Flur als Paket.
- Badezimmer — bodengleiche Dusche, Stützgriffe, Dusch-WC, DIN 18040-2-konform
- Küche — unterfahrbare Arbeitsflächen, anpassbare Oberschränke, Hebelarmaturen
- Flur & Eingang — Türverbreiterung auf 90 cm, Schwellenabbau, Griffleisten, Rampen
- Wohn- & Schlafzimmer — Bodenausgleich, Türschwellen entfernen, Wendekreise planen
- Treppenhaus — Treppenlift, Plattformaufzug, Handläufe beidseitig
- Förderkoordination — Pflegekasse § 40, KfW 159, KfW 455 — wir stellen alle Anträge
Weitere barrierefreie Maßnahmen — Königsbrunn
- Rutschhemmende Böden — Königsbrunner Bungalow-Vorteil: ebenerdige Böden ohne Übergänge — R10/R11-Fliesen direkt verlegen, kein Höhenausgleich nötig. Reihenhaus Königsbrunn-Nord/-Süd: ältere glatte Fliesen R9 — Anti-Rutsch-Versiegelung als schnelle Lösung oder R10-Neufliesen bei Gesamtbad-Sanierung.
- Haltegriffe & Stützpunkte — Bungalow Königsbrunn: bodenebene Dusche meist nachrüstbar, Stützgriff klappbar 60 cm neben WC. Reihenhaus: Brüstungshöhe WC-Wand oft Trockenbauplatte — wir verstärken mit OSB-Unterlage, dann DIN-gerechte Montage. Außenbereich: Handlauf für 1–2 Eingangsstufen, Edelstahl, wetterfest.
- Badewannen-Umbau — Königsbrunn-Bungalow: größere Bäder als Reihenhaus — Badelift oder Komplettumbau auf bodengleiche Dusche. KfW 455 bis 6.250 € Zuschuss, Pflegekasse § 40 bis 4.180 €. Reihenhaus: enge Badewanne oft eingemauert — Einlegerahmen Walk-in als günstigste Zwischenlösung (600–1.200 €) ohne Abriss.
- Sensorbeleuchtung — Bungalow Königsbrunn: lange Flurwege ideal für Sockel-LED mit Bewegungsmelder. Funk-System ohne Elektriker: Homematic IP Bewegungsmelder Batterie 2 Jahre. Nachtlicht-Streifen Schlafzimmer → Bad → WC: kritischer Weg nachts automatisch beleuchtet. Gartenzugang: Bewegungsmelder-Strahler für barrierefreien Terrassenabgang.
§ 02 Ablauf
Ablauf einer barrierefreien Sanierung in Königsbrunn.
NRSCHRITTBESCHREIBUNGDAUER
001
Bedarfsplanung vor Ort
Von Augsburg-Eschenhofstraße nach Königsbrunn ca. 20 Min. Wir beurteilen Türbreiten, Schwellen, Treppenanlagen in Königsbrunner Reihen- und Einfamilienhäusern.
60–90 Min.
002
Förderanträge stellen
Königsbrunn: Pflegekasse-Antrag § 40 — Bearbeitungszeit 3–6 Wochen. KfW 455 und KfW 159 über KfW-Plattform, ca. 2–4 Wochen. Bungalow-Sanierungen oft nur KfW 455 (Zuschuss) nötig — Gesamtkosten häufig unter 25.000 €, Zuschuss 12.500 € deckt Hälfte. Alle Anträge parallel eingereicht, Bewilligung vor Baubeginn — ohne Ausnahme.
2–6 Wo.
003
Planung aller Räume
Grundrissanalyse Königsbrunn: Bungalow-Bestand — Wendekreis 140 cm meist erreichbar, wenige Türprobleme. Reihenhaus-Bestand Königsbrunn-Nord/-Süd: Flur 80–85 cm, Kellertreppe 65 cm — Slim-Lift und Schiebetür geplant. EFH Mitte: Carport-Zugang oft schwellenlos — kein Rampe nötig, Vorteil gegenüber Altbau.
1–2 Wochen
004
Bauphase pflege-verträglich
Königsbrunn: Reihenhaus-Stellplatz direkt vor Haustür, Carport direkt nutzbar — Materiallieferung unkompliziert, kein Halteverbot nötig. Bungalow: alle Räume ebenerdige erreichbar — Bauabschnitte flexibel, Bewohner nicht in Wohnbereiche gedrängt. Staubschutz-Aufwand geringer als bei Altbauten.
5–10 Wo.
005
Treppenlift / Aufzug
Treppenlift Königsbrunn: hauptsächlich Kellertreppe in Reihenhaus Königsbrunn-Nord/-Süd — Slim-Geradlauf ab 60 cm Breite, Einbau 1 Tag. Bungalows: kein Treppenlift nötig — stattdessen Türrampe Hauseingang falls Stufe vorhanden (1–2 Stufen Standard). TÜV-Abnahme Königsbrunn: Termin Landsberg/Augsburg innerhalb 2 Wochen.
1–3 Tage
006
Endabnahme + Förderabruf
DIN-Abnahme aller Maßnahmen, Schlussrechnung an KfW + Pflegekasse, Steuerbescheinigung.
1 Tag
§ 03 Förderung
Förderung — drei Töpfe kombinierbar.
Für barrierefreie Sanierungen in Königsbrunn gibt es bis zu drei parallele Fördertöpfe. Königsbrunn-spezifisch: Bungalow-Sanierungen (hoher Anteil in KBR) kommen oft vollständig mit KfW 455 Zuschuss aus — keine Kredit-Aufnahme nötig. Die Stadt Königsbrunn bietet kein eigenes Barrierefreiheits-Programm, aber die KfW-Programme sind vollständig anwendbar. Bei Reihenhaus-Komplettsanierungen mit Treppenlift empfehlen wir KfW 159 als Ergänzung. Wir beantragen alle Programme für Sie — Bewilligung vor dem ersten Werktag.
| Programm | Betrag | Voraussetzung |
|---|---|---|
| Pflegekasse § 40 SGB XI | 4 180 € pro Person | Pflegegrad 1–5 |
| KfW 455 — Barrierereduzierung | bis 6 250 € Zuschuss | kein Pflegegrad nötig |
| KfW 159 — Altersgerecht Umbauen | bis 50 000 € vergünstigter Kredit | Eigentümer oder Mieter mit Zustimmung |
KfW 458 und KfW 159 sind nicht kombinierbar. Bei vorliegendem Pflegegrad können zusätzlich Förderungen der Pflegekasse beantragt werden. Förderantrag vor Baubeginn — wir koordinieren alles.
§ 04 Preise
Investition — drei Linien.
↔ Wohnfläche ab 50 m² · brutto · vor Förderung
| LINIE | FLÄCHE | STANDARD | BEISPIEL | PREIS BRUTTO |
|---|---|---|---|---|
| SOLIDE Pflegekasse § 40 + KfW 455 abziehbar | Bad + Türen | Bodengleich, 2–3 Türverbreiterungen, Stützgriffe | Bad + Flureingang · Königsbrunn-Nord | 18 – 28 T€ |
| GEHOBEN KfW 159 + KfW 455 kombinierbar | Bad + Küche + Flur | Walk-in, Küche unterfahrbar, 4–5 Türen, Schwellen | Bad + Küche + Türen · Königsbrunn-Mitte | 30 – 45 T€ |
| ATELIER Alle drei Fördertöpfe nutzbar | Komplett-Wohnung | Alle Räume + Treppenlift/Aufzug + Smart-Steuerung | Komplett-Wohnung + Treppenlift · Königsbrunn-Süd | 45 T€ + |
§ 07 Referenzen
Realisierte Sanierungen — Königsbrunn.
3 · BARRIEREFREI
№ 0022026
Königsbrunn-Mitte
Komplett-Wohnung PG3
- Fläche
- 75 m² Wfl.
- Festpreis
- 35 800 €
- Bauzeit
- 6,5 Wo.
Bad, Küche unterfahrbar, 4× Türerweiterung, Rampe, KfW 159 + KfW 455.
№ 0032023
Königsbrunn-Süd
Komplett + Treppenlift PG4
- Fläche
- 88 m² Wfl.
- Festpreis
- 47 500 €
- Bauzeit
- 8 Wo.
Treppenlift, Roll-in-Dusche, unterfahrbare Küche, DIN 18040-2 zertifiziert.
§ 05 FAQ
Häufig gestellt.
09 Einträge
Was gehört zu einer barrierefreien Wohnungsanpassung?
Bad, Küche, Flur, Eingang, Wohn- und Schlafzimmer, Treppenhaus — alles, was Rollstuhlfahrer oder Pflegebedürftige im Alltag nutzen. Wir planen raumübergreifend, nicht nur das Bad.
Treppenlift oder Plattformaufzug — was empfehlen Sie?
In Königsbrunn-Bungalows: meist kein Treppenlift nötig — ebenerdige Zugänge, höchstens 1–2 Stufen zur Haustür, die wir mit Klapprampe oder festem Betonrampe lösen (600–1.800 €). Reihenhaus Königsbrunn-Nord/-Süd: Kellertreppe 65 cm — Slim-Lift Standard, 5.000–7.500 €, Einbau 1 Tag. Plattformaufzug selten nötig in Königsbrunn — Bungalow-Anteil hoch.
KfW 159 vs. KfW 455 — was ist der Unterschied?
KfW 455 (Zuschuss 6 250 €) in Königsbrunn oft ausreichend für Bungalow-Sanierungen: Bad + 2–3 Türverbreiterungen ergibt 18.000–25.000 €, Zuschuss deckt großen Teil. KfW 159 (Kredit bis 50.000 €) bei Reihenhaus-Komplettsanierung: Bad + Küche + Kellertreppenlift + 4 Türen = 35.000–48.000 €. Bungalow-Vorteil: keine Treppenkosten → Gesamtinvestition 15–30 % niedriger als in Altbauten — KfW 455 oft ausreichend.
Brauche ich einen Pflegegrad für die Förderung?
Für die Pflegekasse-Förderung (4 180 € je Person) ja — mindestens Pflegegrad 1. KfW 455 und KfW 159 stehen jedem Königsbrunner Eigentümer offen, ohne Pflegegrad. Praxisbeispiel Königsbrunn-Nord: Ehepaar, Bungalow, kein Pflegegrad — Bad + 2 Türverbreiterungen = 19.500 €. KfW 455 Zuschuss 12.500 € = Eigenanteil nur 7.000 €. Vorsorge-Sanierung vor Eintritt des Pflegefalls ist die häufigste Variante in Königsbrunn — und die wirtschaftlich sinnvollste.
Kann ich in einer Mietwohnung umbauen?
Ja. In Königsbrunner Mietobjekten gilt Pflegekasse § 40 für Mieter — Vermieter-Zustimmung schriftlich erforderlich. Typisch in Königsbrunn: Eigentümer wohnt selbst im EFH, Elternteil kommt ins Erdgeschoss — kein Mietverhältnis, kein Problem. Bei echter Mietwohnung: wir formulieren Zustimmungsschreiben und Rückbauklausel. KfW 455 für Mieter mit Zustimmung vollständig beantragbar. Rückbau von Türverbreiterungen nach Auszug: handwerklich möglich, Kosten ca. 800–1.200 € je Tür — wir nennen das im Voraus.
Welche Königsbrunner Stadtteile sanieren Sie am häufigsten?
Schwerpunkt in Königsbrunn: Königsbrunn-Nord, Königsbrunn-Mitte, Königsbrunn-Süd. Häufig: 70er-Reihenhaus-Siedlungen mit engen Fluren und niedrigen Türdurchgängen.
Können Sie auch in Königsbrunner Altbauten ohne Aufzug sanieren?
Ja. Auch bei Königsbrunner Reihenhäusern mit Kellertreppen liefern wir Material ohne Aufpreis. Treppenlifte ab 75 cm Treppenbreite möglich.
Rutschhemmende Böden im Königsbrunner Bungalow — was empfehlen Sie?
Königsbrunn-Bungalow-Vorteil: ebenerdige Grundfläche, keine Schwellen — R10/R11-Neufliesen einfach verlegbar. Anti-Rutsch-Versiegelung als Schnelllösung: 250–400 € für 6 m² Bad, sofort rutschhemmend. Neufliesen R11 bei Komplettsanierung: besser für bodengleiche Dusche, DIN 18040-2-konform. Außenbereich Bungalow: Terrassenplatten Klasse V4 für Stufen. Wir prüfen Bestand und empfehlen wirtschaftlichste Variante beim Ersttermin.
Smart-Home für barrierefreies Wohnen im Königsbrunner Bungalow?
Bungalow-Vorteil: alles ebenerdig, kurze Wege — Smart-Home besonders effektiv. Funk-Nachrüstung ohne Schlitzen: Homematic IP Rollladen, Licht, Heizung. Pflegebedürftige Nutzung: automatisches Licht bei Bewegung Flur + Bad, Rollläden per Sprachbefehl, Haustür per App öffnen. Garten-Zugang: automatisches Außenlicht, barrierefreier Terrassenzugang per Motorschloss. Wir kombinieren Barrierefreiheit + Smart-Home in einem Projekt — Königsbrunn Bungalow ideal geeignet.
§ 06 Gebiet
Service-Gebiet — Barrierefreiheit in der Region.
04 Standorte
Aufmaß für Ihre barrierefreie Sanierung in Königsbrunn — jetzt anfragen.
Beratungstermin in der Eschenhofstraße oder bei Ihnen vor Ort in Königsbrunn. Wir bringen Materialmuster mit, messen alle Türen und Räume auf, sprechen über Förderung, prüfen Treppensituation. Verbindliches Angebot mit Festpreisen.
§ 08 Verwandt
Verwandte Themen für Königsbrunn.
Neben barrierefreier Sanierung bauen wir in Königsbrunn auch energetisch und mit Smart-Home-Technik. Bungalow-Vorteil: ebenerdige Fläche ideal für Fußbodenheizung und Smart-Home-Sensoren — keine Kabel durch Decken. Wer in Königsbrunn barrierefreiheitlich saniert, kann gleichzeitig Heizungsmodernisierung (Wärmepumpe, BEG-Förderung) kombinieren. Sprechen Sie uns beim Ersttermin darauf an — ein Projekt, ein Festpreis für alle Gewerke.