№ 0012025
Göggingen
Wärmepumpe + Heizkörper-Tausch
- Fläche
- EFH 140 m²
- Festpreis
- 34 800 €
- Bauzeit
- 6 Wo.
Luft-Wasser-WP 12 kW, 5 Niedertemperatur-Heizkörper getauscht, 500 l Pufferspeicher, hydraulischer Abgleich Stufe B. BEG 55 % gefördert.
PROJEKT 2026AUGSBURGBEG · BAFAiSFP-BONUSWÄRMEPUMPE
Energetische Sanierung Augsburg— Wärmepumpe, BEG bis 70 %, iSFP-Bonus.
Augsburg hat zwei energetische Gesichter: Gründerzeit-Altbauten in Pfersee und Göggingen mit zentralen Ölheizungen, Heizlastbedarfen über 100 W/m² und denkmalgeschützten Fassaden — und 70er-Reihenhaus-Siedlungen in Haunstetten und Hochzoll mit Gasheizung und gutem Wärmepumpen-Potenzial. Wir kennen beide Bautypen und lösen beide: iSFP, BEG bis 70 %, BAFA-Heizungsförderung, Heizkörper-Tausch, Vollwärmeschutz — schlüsselfertig, ein Festpreis.
Festpreis
verbindlich
Bauzeit
4 – 8 Wo.
Gewährleistung
5 Jahre
Betrieb
45 Mitarbeiter
§ 01 Leistung
Komplettpaket — alle Gewerke aus einer Hand.
In Augsburger Altbauten (Pfersee, Göggingen) liegt die Herausforderung in der hohen Vorlauftemperatur alter Heizungsanlagen: 70–80 °C Auslegung bedeutet, dass eine Wärmepumpe ohne Heizkörper-Tausch ineffizient arbeitet. Wir berechnen die Heizlast nach DIN EN 12831 für jedes Objekt, empfehlen Heizkörper-Tausch oder Niedertemperatur-Heizkörper und legen die Wärmepumpe exakt aus. Bei Reihenhaus-Bestand in Haunstetten und Hochzoll liegt die Heizlast meist unter 70 W/m² — Wärmepumpe direkt nachrüstbar, ohne Heizkörperwechsel. Wir koordinieren alle Gewerke: Heizung, Dämmung, Lüftung, Photovoltaik-Vorbereitung.
Was wir liefern:
- iSFP-Beratung über zertifizierten Energieberater (1 200 € Förderung)
- BEG-Antrag KfW 261/461 — bis 70 % Zuschuss bei Heizungstausch + Dämmung
- BAFA-Antrag Heizungstausch — Wärmepumpe / Biomasse / Hybrid
- Komplettpaket Heizung + Sanitär + Elektro aus einer Hand
Augsburg ist mit 300 000 Einwohnern größte Stadt Schwabens — Bestand reicht von Gründerzeit-Mietshäusern in der Innenstadt über 50er-/60er-Bauten in Pfersee, Göggingen und Hochzoll bis zu Reihenhäusern der 70er in Haunstetten und Neubau im Universitätsviertel.
GRÜNDERZ.34Innenstadt, Pfersee
1950er21Göggingen, Hochzoll
1960–7058Haunstetten, Lechhausen
1980–9029Univ.-Viertel, Bärenkeller
NEUBAU12Univ.-Viertel-Süd
Ergänzende Maßnahmen — Augsburg
- Photovoltaik-Vorbereitung — Bei Heizungstausch legen wir den Kabelkanal für Wechselrichter und Batterie schon mit. Augsburger Gründerzeit-Dächer: Süd- oder Westausrichtung, Aufständerung möglich. Bei Denkmalschutz-Objekten Straßenseite: PV auf Hofseite oder Flachdach — Abstimmung mit UDB Augsburg.
- Fenstertausch — BEG-Einzelmaßnahme, eigenständig förderbar (35 %). Augsburg-Altbau: Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, U-Wert ≤ 0,95 W/m²K, Sprossenprofil historisch nachgebaut. Reihenhaus Haunstetten/Hochzoll: Kunststoff/Alu, U-Wert ≤ 0,85 W/m²K, BEG-förderfähig.
- Warmwasserbereitung — Luft-Wasser-WP liefert Heiz- und Brauchwasser kombiniert. Für Augsburger EFH: integrierter 200–300 l Brauchwasserspeicher. MFH Pfersee/Göggingen: zentrale WP-Anlage mit 500–1.000 l Pufferspeicher, Frischwasserstation je Wohnung.
- Lüftungsanlage mit WRG — Bei Vollsanierung (luftdichte Gebäudehülle) Pflicht nach GEG. Augsburger MFH: dezentrale Lüftungsgeräte je Wohnung. EFH: zentrale KWL-Anlage, Wärmerückgewinnung ≥ 80 %, CO₂-gesteuerter Betrieb. Wir planen und koordinieren Elektro + Lüftung.
§ 02 Ablauf
Ablauf einer energetischen Sanierung in Augsburg.
NRSCHRITTBESCHREIBUNGDAUER
001
Energieberatung iSFP
Augsburg: Zertifizierter iSFP-Berater erstellt Sanierungsfahrplan mit Maßnahmen-Priorisierung. Gründerzeit-Altbauten in Pfersee/Göggingen: Blower-Door-Test empfohlen, Wärmebrücken-Analyse, Heizlastberechnung nach DIN EN 12831. Reihenhaus Haunstetten/Hochzoll: vereinfachte Heizlastberechnung ausreichend.
2 – 4 Wo.
002
BEG-/BAFA-Antrag
BEG-Einzelmaßnahmen (BAFA) oder BEG-Wohngebäude (KfW 261) — BzA vor Vertrag Pflicht. Fassadendämmung Denkmalschutzobjekte spezifisch in Augsburg: Abstimmung mit Unterer Denkmalschutzbehörde Augsburg vor Antragstellung.
4 – 8 Wo.
003
Heizlastberechnung
Heizlastberechnung nach DIN EN 12831. Augsburg-Altbau: Vorlauftemperatur-Analyse, Niedertemperatur-Heizkörper-Dimensionierung, hydraulischer Abgleich Stufe B Pflicht. Reihenhaus Haunstetten/Hochzoll: WP-Auslegung 8–12 kW Luft-Wasser meist ausreichend. Augsburg-MFH (Pfersee): Zentralanlage mit mehreren Wohneinheiten — gemeinsame WP-Anlage oft wirtschaftlicher.
1 – 2 Wo.
004
Heizungstausch + Hülle
Wärmepumpe, Pufferspeicher, Heizkörper, ggf. Dämmung — staubgeschützt, Wohnen bleibt möglich. Material aus dem Lager Lechhausen — innerhalb von Stunden vor Ort, auch bei Engpässen.
6 – 10 Wo.
005
Inbetriebnahme + Einregulierung
Hydraulischer Abgleich, Anlernkurve, Betriebsdaten — wir kommen zwei Wochen später kontrollieren.
2 Wo.
006
Förderabruf + BnD
Bestätigung nach Durchführung durch Sachverständigen, Abruf der Förderung über KfW-Portal.
4 – 8 Wo.
Foto. 02 — Luft-Wasser-WP, Pufferspeicher, AugsburgWärmepumpe / Pfersee
← 0 mm2 400 mm →
§ 03 Förderung
Förderung — Energetische Sanierung-Programme.
Augsburg-spezifisch: Bei Gründerzeit-MFH (Pfersee, Göggingen) kombinieren wir BEG-Wohngebäude (KfW 261) mit KfW 285 (Denkmal), wenn die Fassade denkmalgeschützt ist — Innendämmung statt EPS, förderfähig über beide Programme. Förderantrag vor Baubeginn — ohne Ausnahme, wir stellen alles.
- BEG-Wohngebäude (KfW 261/461) — bis 70 % Zuschuss bei Heizungstausch (Grundförderung 30 % + iSFP-Bonus 5 % + Klimageschwindigkeitsbonus 20 % + Einkommensbonus 30 %)
- BAFA Heizungstausch — alternativ zur BEG, bis 70 % bei Wärmepumpe + iSFP
- iSFP-Bonus — 5 % zusätzlich auf alle Einzelmaßnahmen, wenn ein Sanierungsfahrplan vorliegt
- Steuerliche Absetzbarkeit § 35c EStG — alternativ zur BEG, bis 40 000 € über 3 Jahre
| Programm-Träger | Förderung | Höhe | Bedingung |
|---|---|---|---|
| BAFA Heizungstausch | WP / Biomasse / Hybrid | bis 70 % | Mit iSFP-Bonus + Klimageschwindigkeit; max. 30 000 € förderfähig |
| BEG-Wohngebäude (KfW 261/461) | Komplettsanierung | bis 70 % | Bis 150 000 € förderfähige Kosten; mit BzA durch Sachverständigen |
| iSFP-Bonus | + 5 % auf jede Einzelmaßnahme | + 5 % | Sanierungsfahrplan kostet 1 200 € (zu 80 % gefördert) |
| Steuerlich § 35c EStG | Energetik (Alternative) | bis 40 000 € | Über 3 Jahre, alternativ zur BEG-Förderung |
§ 04 Preise
Investition — drei Pakete.
↔ EFH · brutto · vor Förderung
| LINIE | FLÄCHE | STANDARD | BEISPIEL | PREIS BRUTTO |
|---|---|---|---|---|
| HEIZUNG EFH Heizungstausch · Göggingen | Heizungstausch | Luft-Wasser-WP 8 – 14 kW + Pufferspeicher | EFH 120–180 m² · Pfersee | 28 – 38 T€ |
| KOMBI Komplett-Sanierung · Hochzoll | Heizung + Hülle | WP + Dachdämmung + Fenster + hydr. Abgleich | EFH Komplett · Hochzoll | 55 – 85 T€ |
| VOLL Effizienzhaus 70 · Pfersee | Komplett-Effizienzhaus | WP + Vollwärmeschutz + Lüftung + PV-vorbereitet | Effizienzhaus 70 · Göggingen | 110 T€ + |
§ 07 Referenzen
Realisierte Sanierungen — Augsburg.
3 · ENERGIE
№ 0022025
Haunstetten
Heizung + Dachdämmung
- Fläche
- EFH 175 m²
- Festpreis
- 59 000 €
- Bauzeit
- 7 Wo.
Sole-WP 14 kW, Aufdachdämmung 24 cm, hydraulischer Abgleich, PV-Vorbereitung. BEG-Wohngebäude 50 %.
№ 0032026
Pfersee
Effizienzhaus 70
- Fläche
- MFH 4 WE
- Festpreis
- 115 000 €
- Bauzeit
- 12 Wo.
Zentrale Luft-WP, Vollwärmeschutz 18 cm, Lüftungsanlage WRG, KfW 261 + iSFP-Bonus. Denkmalschutz-Fassade: Innendämmung Straßenseite.
§ 05 FAQ
Häufig gestellt.
08 Einträge
Brauche ich wirklich einen iSFP?
Nicht zwingend, aber: ohne iSFP entfällt der 5 %-Bonus auf alle Einzelmaßnahmen. Bei 50 000 € Investition sind das 2 500 € — und der iSFP kostet 1 200 € (zu 80 % gefördert).
Wärmepumpe in einem Altbau in Augsburg — geht das?
In Augsburger Altbauten (Pfersee, Göggingen) mit Heizlast über 80 W/m² ja — mit Heizkörper-Tausch auf Niedertemperatur-Typ oder Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Wir berechnen das exakt: EFH Göggingen Baujahr 1910, 160 m², Heizlast 105 W/m² — nach Heizkörper-Tausch 4 Räume: WP 14 kW, JAZ 3,2. Ohne Tausch wäre JAZ 2,1 — unwirtschaftlich. Reihenhaus Haunstetten Baujahr 1972: Heizlast 68 W/m² — WP direkt, kein Tausch nötig, JAZ 3,8.
Kann ich während der Sanierung im Haus bleiben?
Bei einer Sanierung in Augsburg können Sie meist problemlos im Haus wohnen bleiben, da wir Maßnahmen wie barrierefreie Umbauten oder Dachsanierungen so koordinieren, dass Ihr Alltag durch professionellen Staubschutz kaum beeinträchtigt wird. Ob in Pfersee, Göggingen oder der Augsburger Altstadt - wir führen die Arbeiten abschnittsweise durch, damit Sie Ihre gewohnte Umgebung weiterhin nutzen können. Da wir Förderanträge für Programme wie KfW oder die Pflegekasse direkt vor Baubeginn für Sie prüfen und stellen, bleibt der gesamte Prozess von der Finanzierung bis zur handwerklichen Umsetzung für Sie stressfrei und komfortabel.
Wie hoch ist die maximale Fördersumme?
Maximale Förderung 2025 für Augsburger EFH: Heizungstausch 30 % Grundförderung + 20 % Klima-Bonus + 5 % iSFP-Bonus = 55 % auf max. 30.000 € = 16.500 € Zuschuss. Bei Niedrigeinkommen + 30 % = 70 %. Komplettsanierung BEG-Wohngebäude: bis 150.000 € förderfähig → bis 75.000 € Zuschuss für Augsburger EFH. Kombination: zuerst BAFA-Heizung, dann KfW 261 für Hülle — wir beantragen in richtiger Reihenfolge.
Welche Augsburger Stadtteile sanieren Sie am häufigsten?
Schwerpunkt seit 1986: Pfersee, Göggingen, Hochzoll, Lechhausen, Haunstetten, Innenstadt. Spezialität sind Gründerzeit-Altbauten in Pfersee/Göggingen sowie 70er-Reihenhaus-Sanierungen in Haunstetten und Hochzoll.
Können Sie auch in Augsburger Altbauten ohne Aufzug sanieren?
Ja. Bei Mietshäusern in der Innenstadt oder Pfersee mit 3–4 Stockwerken transportieren wir Material treppenweise. Zusätzlicher Aufwand 1–2 Bautage — im Festpreis enthalten, kein Nachtrag.
Kann ich Photovoltaik mit dem Heizungstausch in Augsburg kombinieren?
Ja — und es lohnt sich: Wärmepumpe + PV ist die effizienteste Kombination. In Augsburg-Altbau (Pfersee, Göggingen) mit Denkmalschutz: PV auf Hofseite oder Flachdach, keine Genehmigung der UDB nötig. Reihenhaus Haunstetten/Hochzoll: PV-Anlage 6–12 kWp direkt aufs Satteldach, Eigenverbrauch deckt 60–70 % des WP-Stroms. Wir legen beim Heizungstausch den Kabelkanal mit — Nachrüstung PV günstiger als zwei getrennte Projekte.
Lohnt sich Fenstertausch zusammen mit der Heizungssanierung in Augsburg?
Ja — und es senkt die Heizlast, bevor wir die WP auslegen. Neues Fenster U-Wert 0,80 W/m²K statt altes 2,8 W/m²K: Heizlastreduzierung ca. 10–15 % — kleinere WP ausreichend, Investitionskosten sinken. BEG-Einzelmaßnahme Fenstertausch: 35 % Zuschuss, eigenständig beantragbar. In Augsburger Denkmal-Zonen: Holzrahmen mit Wärmeschutzverglasung, UDB-genehmigt. Wir beantragen Heizung + Fenster in einem BEG-Antrag.
§ 06 Gebiet
Service-Gebiet — Energetische Sanierung in der Region.
04 Standorte
Energieberatung für Ihr Haus in Augsburg — jetzt anfragen.
Beratungstermin in der Eschenhofstraße oder bei Ihnen vor Ort in Augsburg. Wir bringen Datenblätter mit, messen Heizlast auf, prüfen Förder-Kombination, erstellen verbindliches Angebot in 1–2 Wochen.
§ 08 Verwandt
Verwandte Themen für Augsburg.
Energetische Sanierung lässt sich in Augsburg gut mit anderen Maßnahmen kombinieren. Gründerzeit-Altbau Pfersee/Göggingen: Energetisch + Denkmal (KfW 285) + Barrierefreiheit in einem Zug — drei Fördertöpfe, ein Baustellenablauf, deutlich günstigere Koordinationskosten. Reihenhaus Haunstetten/Hochzoll: Heizungstausch + Smart-Home (Homematic IP, RaspberryMatic) — Wärmepumpe und Smart-Thermostate in einem Termin konfiguriert. Sprechen Sie uns beim Erstgespräch auf Kombinationsmöglichkeiten an.