№ 0012024
Gersthofen-Süd
70er-Reihenhaus
- Fläche
- 6 m²
- Festpreis
- 20 800 €
- Bauzeit
- 3,5 Wo.
Bodengleiche Dusche, weiße Markenkeramik, Eichenmöbel auf Maß, LED-Spiegel.
PROJEKT 2026GERSTHOFENBADSANIERUNGSTADTKERN 70ERBALLONSTART NEUBAU
Badsanierung Gersthofen— vom Konzept bis zur Schlüsselübergabe.
Ein Festpreis. Ein Ansprechpartner. Alle Gewerke koordiniert. Wir planen, bauen und übergeben Ihr neues Bad in Gersthofen — termintreu in 3 bis 5 Wochen.
Anfahrt aus Augsburg: 5 Minuten.
Festpreis
verbindlich
Bauzeit
3 – 5 Wo.
Gewährleistung
5 Jahre
Erfahrung
über 85 Jahre
§ 01 Leistung
Komplettpaket — alle Gewerke aus einer Hand.
Gersthofen liegt 8 km nördlich von Augsburg, mit rund 22 000 Einwohnern an der B2 zwischen Augsburg und Donauwörth. Für eine Badsanierung bedeutet das: kurze Anfahrt unserer Gewerke, schnelle Reaktion bei Rückfragen, Material aus dem Augsburger Lager innerhalb von Stunden vor Ort.
Was wir liefern:
- Ein Vertrag, ein Festpreis, ein Ansprechpartner
- Acht Gewerke aus eigenem Haus (Sanitär, Heizung, Elektro, Fliesen, Trockenbau, Maler, Schreinerei, Bodenbelag)
- Anfahrt im Festpreis enthalten — keine Kilometerpauschalen
- 45 erfahrene Mitarbeiter im Augsburger Meisterbetrieb
Bestand in Gersthofen: Reihenhäuser der 60er und 70er rund um den Stadtkern, freistehende Einfamilienhäuser der 80er und 90er in den Wohngebieten Süd und Hirblingen, dazu Mehrfamilienhäuser an der Bahnhofstraße und Neubau am Ballonstartplatz-Areal.
VOR 19505Stadtkern
1950er8Bahnhofstraße
1960–7041Stadtkern, Süd
1980–9028Hirblingen, Süd
NEUBAU11Ballonstart-Areal
§ 02 Ablauf
Ablauf einer Badsanierung in Gersthofen.
NRSCHRITTBESCHREIBUNGDAUER
001
Aufmaß-Termin vor Ort
Wir kommen zu Ihnen, nehmen die erforderlichen Maße, erfassen den Bestand, besprechen ihre Wünsche, gerne in unserer Ausstellung bei einem Espresso.
60 – 90 Min.
002
Planung & 3D-Visualisierung
Grundriss, 3D-Visualisierung, Materialvorschläge, verbindlicher Festpreis.
2 – 3 Wo.
003
Materialauswahl im Showroom
Sie wählen Fliesen, Sanitärobjekte, Möbel im Augsburger Showroom.
1 Termin
004
Bauphase
Demontage, Rohinstallation, Estrich, Fliesen, Sanitärobjekte. Bauleiter koordiniert. Anfahrt aus Augsburg in 5 Min. — Lager Oberhausen nur 5 Min. entfernt, Materialnachschub am gleichen Tag.
3 – 5 Wo.
005
Endabnahme
Begehung, Mängelprotokoll, Schlüsselübergabe, Bedienungsanleitung.
1 Tag
006
Wartung & Garantie
5 Jahre Gewährleistung, Wartungspass für Heizung und Sanitär.
5 Jahre
Foto. 02 — Marmoroptik 60×60Großformat / Gersthofen-Süd
← 0 mm2 400 mm →
§ 03 Förderung
Förderung — KfW, BAFA und bayerische Programme.
Gersthofener Eigentümer profitieren von KfW 159, BAFA-Heizungstausch und der bayerischen Wohnraumförderung. Wir prüfen im Erstgespräch alle Optionen.
- KfW 159 Altersgerecht Umbauen — bis 50 000 € zu 0,87 % Effektivzins
- BAFA Heizungstausch — bis 70 % Zuschuss bei Heizungstausch
- Bayerische Wohnraumförderung — zinsverbilligte Darlehen, einkommensabhängig
- Steuerliche Absetzbarkeit § 35a EStG — 20 % der Lohnkosten, max. 1 200 €/Jahr
| Programm-Träger | Förderung | Höhe | Bedingung |
|---|---|---|---|
| Stadt Gersthofen | Modernisierungs-Zuschuss | bis 2 500 € | Pro Wohneinheit, Antrag vor Sanierung |
| Erdgas Schwaben | Prämien | variabel | Bei Heizungstausch und Tarifabschluss |
| Bayerische Wohnraumf. | BayernLabo Modernisierung | zinsverb. | Einkommensabhängig |
§ 04 Preise
Investition — drei Linien.
↔ 6 – 10 m² · brutto
| LINIE | FLÄCHE | STANDARD | BEISPIEL | PREIS BRUTTO |
|---|---|---|---|---|
| SOLIDE 70er-Reihe Stadtkern | ≈ 6 m² | Markenkeramik DE/IT, Walk-in | Reihenhaus Stadtkern | 12 – 18 T€ |
| GEHOBEN EFH Süd/Hirblingen | ≈ 8 m² | Naturstein, Doppelwaschtisch, LED | Einfamilienhaus Süd | 22 – 32 T€ |
| ATELIER Premium Ballonstart-Neubau | 10 m²+ | Innenarchitekt, Sauna, Smart-Home | Premium-Bad Hirblingen | 38 T€ + |
§ 07 Referenzen
Realisierte Bäder — Gersthofen.
3 · BÄDER
№ 0022024
Hirblingen
EFH 80er
- Fläche
- 8 m²
- Festpreis
- 28 200 €
- Bauzeit
- 4 Wo.
Marmoroptik 60×120, Doppelwaschtisch, Walk-in 90×140, Heizkörper-Tausch.
№ 0032023
Stadtkern
Premium-Bad Neubau
- Fläche
- 11 m²
- Festpreis
- 49 500 €
- Bauzeit
- 5 Wo.
Naturstein, freistehende Wanne, Smart-Spiegel, Sauna-Vorbereitung 4 m².
§ 05 FAQ
Häufig gestellt.
06 Einträge
Wer kommt nach Gersthofen — und wie oft?
Bauleiter besucht regelmäßig. Gewerke arbeiten gestaffelt nach Bauzeitenplan: Sanitär/Heizung/Elektro (1 Wo.), Fliesen (1 – 2 Wo.), Endmontage (1 Wo.). Ein Ansprechpartner.
Können wir während der Sanierung im Haus bleiben?
Meist ja. Übergangslösungen wie ein Zweitbad, ein mobiles WC oder die Dusche beim Nachbarn ermöglichen das. Die Wohnbereiche werden von uns staubdicht abgeschottet.
Welche Förderungen sind in Gersthofen möglich?
KfW 159, BAFA-Heizungstausch, bayerische Wohnraumförderung. In der Altstadt zusätzlich kommunale Denkmal-Zuschüsse.
Gibt es eine Festpreisgarantie?
Ja. Nach Aufmaß und Materialwahl verbindlicher Festpreis. Mehrkosten nur bei dokumentierten Funden im Bestand.
Welche Gersthofener Bauepoche sanieren Sie am häufigsten?
Reihenhäuser der 60er und 70er rund um den Stadtkern bilden den Schwerpunkt (ca. 45 % der Aufträge). Freistehende Einfamilienhäuser der 80er–90er in Süd und Hirblingen ergänzen das Bild. Neubau am Ballonstartplatz-Areal mit modernen Smart-Bad-Anforderungen.
Sanieren Sie auch im Gewerbegebiet Gersthofen?
Ja. Bürobad-Sanierungen in Gewerbe-Mehrfamilienhäusern an der Augsburger Straße. Bauschutt-Entsorgung bleibt im Festpreis.
§ 06 Gebiet
Service-Gebiet — Augsburg und Umland.
04 Standorte
Aufmaß-Termin in Gersthofen — jetzt anfragen.
Wir kommen aus Augsburg nach Gersthofen — Stadtkern, Süd, Hirblingen, Bahnhofstraße. Anfahrt 5 Min., Lager Oberhausen nur 5 Min. entfernt. Festpreis-Angebot mit 3D-Visualisierung in 2–3 Wochen.
§ 08 Verwandt
Verwandte Themen für Gersthofen.
Wir bauen in Gersthofen mehr als nur Bäder. Wenn Sie überlegen, gleich mehrere Maßnahmen zu kombinieren — z. B. Badsanierung mit Heizungstausch oder altersgerechtem Umbau — sprechen Sie uns im Erstgespräch an. Folgende verwandte Leistungen bieten wir in Gersthofen an: