№ 0012026
Altstadt
Bad + Flur + 2 Türen PG2
- Fläche
- 58 m² Wfl.
- Festpreis
- 21 400 €
- Bauzeit
- 4,5 Wo.
Bodengleiche Dusche, 2× Türverbreiterung, Griffleisten, Schwellenabbau Eingang. KfW 455.
PROJEKT 2026FRIEDBERGBARRIEREFREIPFLEGEKASSEKFW 159
Barrierefreie Sanierung Friedberg— Bad, Küche, Flur, Türen, Treppenlift vom Augsburger Meisterbetrieb.
Friedberg vereint zwei Herausforderungen: historische Altstadthäuser mit unregelmäßigen Grundrissen, gemauerten Durchgängen und teilweise denkmalrelevanten Holztüren — und Einfamilienhäuser in Derching und Stätzling mit Standard-70er-Maßen. Beide Typen fordern unterschiedliches Handwerk, aber dasselbe Ergebnis: die gesamte Wohnung barrierefrei und DIN 18040-2-konform. Pflegekasse § 40, KfW 159, KfW 455, ggf. KfW-Denkmalprogramme — wir beantragen alles. Zum Festpreis, ein Ansprechpartner.
Festpreis
verbindlich
Generalunternehmer
alle Gewerke
Gewährleistung
5 Jahre
Seit
1937
§ 01 Leistung
Komplettpaket — alle Räume barrierefrei.
Friedberg bringt zwei sehr verschiedene Gebäudetypen: historische Altstadthäuser mit unregelmäßigen Grundrissen, gemauerten Öffnungen und teilweise denkmalrelevanten Holztüren — und Einfamilienhäuser in Derching, Stätzling und Ottmaring aus den 70ern mit Standard-Reihenhaus-Maßen. Bei Altstadthäusern stimmen wir Türveränderungen vorab mit der Unteren Denkmalschutzbehörde ab — wir kennen die Friedberger Genehmigungspraxis. Bei EFH-Bestand gelten dieselben Regeln wie in jedem 70er-Bau: Zarge tauschen, Schiebetür, Schwelle fräsen.
- Badezimmer — bodengleiche Dusche, Stützgriffe, Dusch-WC, DIN 18040-2-konform
- Küche — unterfahrbare Arbeitsflächen, anpassbare Oberschränke, Hebelarmaturen
- Flur & Eingang — Türverbreiterung auf 90 cm, Schwellenabbau, Griffleisten, Rampen
- Wohn- & Schlafzimmer — Bodenausgleich, Türschwellen entfernen, Wendekreise planen
- Treppenhaus — Treppenlift, Plattformaufzug, Handläufe beidseitig
- Förderkoordination — Pflegekasse § 40, KfW 159, KfW 455 — wir stellen alle Anträge
Weitere barrierefreie Maßnahmen — Friedberg
- Rutschhemmende Böden — Friedberg-Altstadt: historische Terrakotta oder Feinsteinzeug-Böden oft R9. DIN 18040-2 fordert R10. Wir versiegeln rutschhemmend (ohne Optik-Veränderung — denkmalfreundlich) oder verlegen dünnen R11-Belag. Derching/Stätzling: Standard-Fliesen 70er → R10-Nachrüstung oder Komplett-Neufliesen mit bodengleiches Dusche.
- Haltegriffe & Stützpunkte — Friedberg-Altstadt: Bruchstein-Wände oder alte Putzlagen — Unterputzplatte setzen, dann DIN-gerechter Griff. Klappbar: 60 cm neben WC, 80 cm Duschbereich. Derching EFH: Trockenbauwände verstärken, Griff-Set klappbar 150-kg-Tragkraft. Handtuchheizkörper als Stützpunkt umrüsten: einfach, günstig.
- Badewannen-Umbau — Altstadt-Bäder Friedberg oft 4–6 m², Badewanne eingemauert. Badelift als Sofortlösung (580–850 €), oder Einlegerahmen Walk-in. Derching/Stätzling EFH: meist mehr Platz — bodengleiche Dusche 90×120 optimal, Pflegekasse § 40 + KfW 455 förderbar. Wir prüfen Platzverhältnisse beim Ersttermin.
- Sensorbeleuchtung — Friedberg: Funk-Bewegungsmelder für Altbau-Wände ohne Schlitzen (Homematic IP, batteriebetrieben). Nachtlicht-LED Sockelleiste Flur + Bad: kritische Wege beleuchten. Friedberger Altstadt: historische Lichtschalter-Optik durch Funk-Aufputz-Taster erhaltbar — keine Freileitungen sichtbar.
§ 02 Ablauf
Ablauf einer barrierefreien Sanierung in Friedberg.
NRSCHRITTBESCHREIBUNGDAUER
001
Bedarfsplanung vor Ort
Von Augsburg-Nord nach Friedberg ca. 15 Min. Wir kennen Friedberger Altbauten und Derchinger Einfamilienhäuser — Bestand, Türen, Treppen, Pflegesituation direkt beim Ersttermin.
60–90 Min.
002
Förderanträge stellen
Friedberg: Pflegekasse-Antrag § 40 — Bearbeitungszeit ca. 3–6 Wochen. KfW 455 und KfW 159 digital, ca. 2–4 Wochen. Bei Altstadtobjekten: Vorabstimmung mit Unterer Denkmalschutzbehörde LRA Aichach-Friedberg für Türveränderungen — 1–2 Wochen zusätzlich, wir koordinieren diesen Schritt parallel zu KfW-Antragstellung.
2–6 Wo.
003
Planung aller Räume
Grundrissanalyse Friedberg: Altstadthäuser mit unregelmäßiger Mauerdicke (50–80 cm) — Türdurchbruch aufwendiger, aber machbar. Derchinger EFH: Standardmaße wie Reihenhaus. Bei Altstadtobjekten: Vorgespräch mit Unterer Denkmalschutzbehörde LRA Aichach-Friedberg falls Außentür oder historische Innentür betroffen.
1–2 Wochen
004
Bauphase pflege-verträglich
Friedberg Altstadt: enge Gassen, Parkverbot-Zonen — Genehmigung beim Stadtbauamt Friedberg 3–5 Werktage Vorlauf. Derching/Stätzling: Stellplatz vor Haustür, kein Halteverbot nötig. Bei Altstadtgebäuden Material via Handkarre durch Durchgänge — eingeplant, kein Nachtrag.
5–10 Wo.
005
Treppenlift / Aufzug
Treppenlift Friedberg Altstadt: historische Treppen oft 80–100 cm, gerade — Geradlauf-Lift ideal. Unregelmäßige Treppenstufen (Altbau): Lift-Schiene individuell angepasst. Derching/Stätzling EFH: Kellertreppe Slim-Lift oder Rampe zur Haustür. TÜV-Abnahme Friedberg: Termin innerhalb von 2 Wochen erreichbar.
1–3 Tage
006
Endabnahme + Förderabruf
DIN-Abnahme aller Maßnahmen, Schlussrechnung an KfW + Pflegekasse, Steuerbescheinigung.
1 Tag
§ 03 Förderung
Förderung — drei Töpfe kombinierbar.
Für barrierefreie Sanierungen in Friedberg gibt es bis zu vier parallele Fördertöpfe — bei denkmalgeschützten Altstadthäusern kommt KfW-Denkmal als vierter Topf hinzu. KfW-Programme sind in Teilen kombinierbar: Denkmal-Kredit + Barrierereduzierungs-Kredit für Friedberger Altstadthäuser, die beides benötigen. Wir kennen die Genehmigungspraxis des LRA Aichach-Friedberg und stimmen Maßnahmen vorab ab — kein Förderantrag scheitert an fehlenden Unterlagen.
| Programm | Betrag | Voraussetzung |
|---|---|---|
| Pflegekasse § 40 SGB XI | 4 180 € pro Person | Pflegegrad 1–5 |
| KfW 458 — Barrierereduzierung | bis 6 250 € Zuschuss | kein Pflegegrad nötig |
| KfW 159 — Altersgerecht Umbauen | zinsgünstiger Förderkredit bis 50 000 € | Eigentümer oder Mieter mit Zustimmung |
Die KfW-Programm 455 und 159 sind leider nicht gemeinsam nutzbar. Bei vorliegen eines Pflegegrades können diese jedoch mit Förderungen der Pflegekasse kombiniert werden. Wie immer gilt: Den Förderantrag vor Beauftragung stellen — wir kümmern uns um ihre Baustelle.
§ 04 Preise
Investition — drei Linien.
↔ Wohnfläche ab 50 m² · brutto · vor Förderung
| LINIE | FLÄCHE | STANDARD | BEISPIEL | PREIS BRUTTO |
|---|---|---|---|---|
| SOLIDE Pflegekasse § 40 + KfW 455 abziehbar | Bad + Türen | Bodengleich, 2–3 Türverbreiterungen, Stützgriffe | Bad + Flureingang · Altstadt | 18 – 28 T€ |
| GEHOBEN KfW 159 + KfW 455 kombinierbar | Bad + Küche + Flur | Walk-in, Küche unterfahrbar, 4–5 Türen, Schwellen | Bad + Küche + Türen · Derching | 30 – 45 T€ |
| ATELIER Alle drei Fördertöpfe nutzbar | Komplett-Wohnung | Alle Räume + Treppenlift/Aufzug + Smart-Steuerung | Komplett-Wohnung + Treppenlift · Stätzling | 45 T€ + |
§ 07 Referenzen
Realisierte Sanierungen — Friedberg.
3 · BARRIEREFREI
№ 0022024
Derching
Komplett-Wohnung PG3
- Fläche
- 82 m² Wfl.
- Festpreis
- 37 000 €
- Bauzeit
- 7 Wo.
Bad, Küche unterfahrbar, 4× Türerweiterung, Rampe, KfW 159 + KfW 455.
№ 0032025
Stätzling
Komplett + Treppenlift PG4
- Fläche
- 90 m² Wfl.
- Festpreis
- 49 500 €
- Bauzeit
- 8 Wo.
Treppenlift Reihenhaus, Roll-in-Dusche, unterfahrbare Küche, DIN 18040-2.
§ 05 FAQ
Häufig gestellt.
09 Einträge
Was gehört zu einer barrierefreien Wohnungsanpassung?
Bad, Küche, Flur, Eingang, Wohn- und Schlafzimmer, Treppenhaus — alles, was Rollstuhlfahrer oder Pflegebedürftige im Alltag nutzen. Wir planen raumübergreifend, nicht nur das Bad.
Treppenlift oder Plattformaufzug — was empfehlen Sie?
In der Friedberger Altstadt: historische Treppen 80–100 cm, oft gerade — Geradlauf-Treppenlift ideal, Einbau 1 Tag, kein Eingriff in Denkmalsubstanz. Bei geschwungenen Altstadttreppen: Kurvenlift auf Maß, Lieferzeit 8–10 Wochen. Derching/Stätzling EFH: Kellertreppe Slim-Lift ab 60 cm Breite. Plattformaufzug bei EFH nur wenn Podest ≥ 120 cm vorhanden.
KfW 159 vs. KfW 458 — was ist der Unterschied?
Beim Vergleich der KfW-Programme 455-B vs. 159 fallen nachfolgende Unterschiede auf:
KfW 455-B (Zuschuss bis 6.250 €) eignet sich für einzelne Maßnahmen oder Kombinationen, Badezimmer- und Türsanierungen in Friedberg sind ein Beispiel. Den KfW 159 als vergünstigten Kredit bis 50.000 € wenden wir bei beispielsweise Denkmalschutzsanierungen in der Friedberger Altstadt an, wo Bäder, Küche, Türen und ein Lift zusammen kommen. Die Gesamtkosten liegen durchschnittlich bei 40.000-55.000 €. Aber: Für die jeweils gleichen Einzelmaßnahmen sind die Programme nicht nutzbar. Sprechen Sie uns an, wir finden den besten Weg für Sie.
Brauche ich einen Pflegegrad für die Förderung?
Für die Pflegekasse-Förderung (4.180 € je Person) ja — mindestens Pflegegrad 1. KfW 455 und KfW 159 stehen jedem Friedberger Eigentümer offen, ohne Pflegegrad. Praxisbeispiel Altstadt: Eigentümer saniert historisches Treppenhaus — Treppenlift + Türverbreiterung 2× = 28.000 €. KfW 159 Kredit für Gesamtmaßnahme, KfW 455 Zuschuss für Barrierereduzierungs-Anteil. Kein Pflegegrad nötig. Denkmalschutz-Zuschuss KfW-Programm für historische Bauteile zusätzlich prüfbar.
Kann ich in einer Mietwohnung umbauen?
Ja. In Friedberger Mietwohnungen — sowohl in der Altstadt als auch in Derching und Stätzling — gilt Pflegekasse § 40 für Mieter, Vermieter-Zustimmung erforderlich. Bei Altstadthäusern mit mehreren Mietparteien koordinieren wir Vermieter und alle betroffenen Mieter — Umbau-Reihenfolge, Staubschutz, Schlüsselübergabe. KfW 455 für Mieter mit Zustimmung, Rückbauklausel auf Wunsch. Bei denkmalgeschützten Objekten: Rückbau der Türverbreiterung nicht immer möglich — wir klären das vorab mit der Denkmalschutzbehörde.
Welche Friedberger Stadtteile sanieren Sie am häufigsten?
Schwerpunkt in Friedberg: Altstadt, Derching, Stätzling, Ottmaring. Typisch: Gründerzeit-Häuser in der Altstadt mit engen Grundrissen und Friedberger EFH-Siedlungen aus den 70ern.
Können Sie auch in Friedberger Altbauten ohne Aufzug sanieren?
Ja. Friedberger Altstadthäuser oft mit 3–4 Stockwerken ohne Aufzug — wir transportieren Material treppenweise, Mehraufwand im Festpreis enthalten.
Barrierefreie Böden in Friedberger Altstadthäusern — was ist erlaubt?
In der Friedberger Altstadt: Anti-Rutsch-Versiegelung auf historischem Terrakotta oder Feinsteinzeug ohne Substanzveränderung — denkmalfreundlich, R9 → R10. Neue Fliesen: nur mit UDB-Abstimmung bei denkmalrelevanten Böden (historischer Terrakotta, Terrazzo). Derching/Stätzling: keine Einschränkung, R11-Belag empfohlen.
Smart-Home Nachrüstung für barrierefreies Wohnen in Friedberg?
Funk-Lösung ohne Schlitzen: Homematic IP läuft über WLAN + Funk, kein Kabelumbau nötig. Friedberger Altbau: keine Wand-Eingriffe, Funksender hinter historischen Tasterabdeckungen. Pflegebedürftige Nutzung: automatisches Licht Flur/Bad, Rollläden per Sprache (Somfy io), Türöffner per App. Altstadtobjekte: Denkmalschutz keine Einschränkung bei Funk-Systemen — keine sichtbaren Veränderungen.
§ 06 Gebiet
Service-Gebiet — Barrierefreiheit in der Region.
04 Standorte
Aufmaß für Ihre barrierefreie Sanierung in Friedberg — jetzt anfragen.
Beratungstermin in der Eschenhofstraße oder bei Ihnen vor Ort in Friedberg. Wir bringen Materialmuster mit, messen alle Türen und Räume auf, sprechen über Förderung, prüfen Treppensituation. Verbindliches Angebot mit Festpreisen.
§ 08 Verwandt
Verwandte Themen für Friedberg.
Friedberger Altstadthäuser bieten die Möglichkeit, Barrierefreiheit mit Denkmalsanierung und energetischer Verbesserung zu verbinden — KfW 285 (Denkmal), KfW 159 (Barrierefreiheit) und BEG (Energetisch) sind kombinierbar, wenn Maßnahmen getrennt ausgewiesen werden. Wir haben das Erfahrungswissen aus Friedberger Altstadtprojekten und wissen, welche Maßnahmen die Denkmalschutzbehörde genehmigt — kein Aufwand für Sie, kein Projektstopp durch fehlende Genehmigung.