№ 0012024
Steppach
70er-Reihenhaus
- Fläche
- 6 m²
- Festpreis
- 22 100 €
- Bauzeit
- 4 Wo.
Außenkran für Großformat 60×120, bodengleiche Dusche, weiße Markenkeramik, Walnuss-Möbel.
PROJEKT 2026NEUSÄSSBADSANIERUNGSTEPPACH 70ERNEUBAU DIEDORF
Badsanierung Neusäß— vom Aufmaß bis zur Schlüsselübergabe.
Ein Festpreis. Ein Ansprechpartner. Alle Gewerke koordiniert. Wir planen, bauen und übergeben Ihr neues Bad in Neusäß — termintreu in 3 bis 5 Wochen. Anfahrt aus Augsburg-Nord: 5 Minuten.
Festpreis
verbindlich
Bauzeit
3 – 5 Wo.
Gewährleistung
5 Jahre
Anfahrt
5 Min.
§ 01 Leistung
Komplettpaket — alle Gewerke aus einer Hand.
Neusäß liegt 8 km westlich von Augsburg, mit rund 22 000 Einwohnern verteilt auf Neusäß, Steppach, Westheim und Ottmarshausen. Für eine Badsanierung bedeutet das: kurze Anfahrtszeit unserer Gewerke, schnelle Reaktion bei Rückfragen, Material aus dem Augsburger Lager innerhalb von Stunden vor Ort.
Was wir liefern:
- Ein Vertrag, ein Festpreis, ein Ansprechpartner
- Acht Gewerke aus eigenem Haus (Sanitär, Heizung, Elektro, Fliesen, Trockenbau, Maler, Schreinerei, Bodenbelag)
- Anfahrt im Festpreis enthalten — keine Kilometerpauschalen
- über 85 Jahre Erfahrung als Augsburger Meisterbetrieb
Bestand in Neusäß: Reihenhäuser der 70er in Steppach und Westheim, freistehende Einfamilienhäuser der 80er in Neusäß-Süd und Hammel, Neubaugebiete in Diedorf und am Goldberg, dazu Mehrfamilienhäuser entlang der Bahnhofstraße.
VOR 19507Ortskern, Westheim
1950er9Bahnhofstraße
1960–7038Steppach, Westheim
1980–9022Neusäß-Süd, Hammel
NEUBAU14Diedorf-Goldberg
§ 02 Ablauf
Ablauf einer Badsanierung in Neusäß.
NRSCHRITTBESCHREIBUNGDAUER
001
Aufmaß-Termin vor Ort
Anfahrt aus Augsburg: 5 Min. — kürzere Vor-Ort-Zeit als für viele Augsburger Stadtteile. Wir kommen zu Ihnen, nehmen Maße, erfassen Bestand, besprechen Wünsche. Wir laden Sie ein für alle weiteren Besprechungen zu einem Espresso in unserer Ausstellung.
60 – 90 Min.
002
Planung & 3D-Visualisierung
Grundriss, 3D-Visualisierung, Materialvorschläge, verbindlicher Festpreis. In Steppach / Westheim reichen 2 Stellplätze. Bei schmalen Treppen organisieren wir Außenkran.
2 – 3 Wo.
003
Materialauswahl im Showroom
Sie wählen Fliesen, Sanitärobjekte, Möbel im Augsburger Showroom.
1 Termin
004
Bauphase
Demontage, Rohinstallation, Estrich, Fliesen, Sanitärobjekte. Bauleiter koordiniert. Material aus dem Lager Oberhausen , oft am gleichen Tag noch nachmittags.
3 – 5 Wo.
005
Endabnahme
Begehung, Mängelprotokoll, Schlüsselübergabe, Bedienungsanleitung.
1 Tag
006
Wartung & Garantie
5 Jahre Gewährleistung, Wartungspass für Heizung und Sanitär.
5 Jahre
Foto. 02 — Marmoroptik 60×60Marmor / Steppach
← 0 mm2 400 mm →
§ 03 Förderung
Förderung — KfW, BAFA und bayerische Programme.
y Neusäßer Eigentümer profitieren von KfW 159, BAFA-Heizungstausch und der bayerischen Wohnraumförderung. Bei Sanierung im Bestandsgebiet zusätzlich Möglichkeit kommunaler Zuschüsse — wir prüfen im Erstgespräch alle Optionen.
- KfW 159 Altersgerecht Umbauen — bis 50 000 € zu 0,87 % Effektivzins
- BAFA Heizungstausch — bis 70 % Zuschuss bei Heizungstausch
- Bayerische Wohnraumförderung — zinsverbilligte Darlehen, einkommensabhängig
- Steuerliche Absetzbarkeit § 35a EStG — 20 % der Lohnkosten, max. 1 200 €/Jahr
| Programm-Träger | Förderung | Höhe | Bedingung |
|---|---|---|---|
| Stadt Neusäß | Energetische Sanierung | bis 2 500 € | Pro Wohneinheit bei BEG-Maßnahme |
| Energie Schwaben | Wärmepumpen-Bonus | variabel | Bei Tausch Gas → Wärmepumpe+Vertrag |
| Bayerische Wohnraumf. | BayernLabo Modernisierung | zinsverb. | Einkommensabhängig |
§ 04 Preise
Investition — drei Linien.
↔ 6 – 10 m² · brutto
| LINIE | FLÄCHE | STANDARD | BEISPIEL | PREIS BRUTTO |
|---|---|---|---|---|
| SOLIDE 70er-Reihe Steppach | ≈ 6 m² | Markenkeramik DE/IT, Walk-in | Reihenhaus-Bad Steppach | 12 – 18 T€ |
| GEHOBEN EFH Neusäß-Süd/Hammel | ≈ 8 m² | Naturstein, Doppelwaschtisch, LED | Einfamilienhaus Neusäß-Süd | 22 – 32 T€ |
| ATELIER Premium Diedorf-Goldberg | 10 m²+ | Innenarchitekt, Sauna, Smart-Home | Premium-Bad Diedorf | 38 T€ + |
§ 07 Referenzen
Realisierte Bäder — Neusäß.
3 · BÄDER
№ 0022024
Neusäß-Süd
EFH 80er
- Fläche
- 9 m²
- Festpreis
- 32 500 €
- Bauzeit
- 4,5 Wo.
Naturstein-Optik, Doppelwaschtisch, Walk-in + freistehende Wanne, Designarmaturen.
№ 0032023
Diedorf
Premium-Bad Neubau
- Fläche
- 11 m²
- Festpreis
- 48 200 €
- Bauzeit
- 5 Wo.
Smart-Home-Vorbereitung KNX, Sauna 4 m², Smart-Spiegel mit Beleuchtungssteuerung.
§ 05 FAQ
Häufig gestellt.
06 Einträge
Wie lange dauert eine Badsanierung in Neusäß?
3 – 5 Wochen reine Bauzeit für ein 5 – 10 m² Bad. Vorlauf 4 – 6 Wochen. Bei Neusäß keine zusätzliche Anfahrtszeit.
Wer kommt nach Neusäß — und wie oft?
Bauleiter besucht regelmäßig. Gewerke arbeiten gestaffelt nach Bauzeitenplan: Sanitär/Heizung/Elektro (1 Wo.), Fliesen (1 – 2 Wo.), Endmontage (1 Wo.). Ein Ansprechpartner.
Welche Förderungen sind in Neusäß möglich?
KfW 159, BAFA-Heizungstausch, bayerische Wohnraumförderung.
Was kostet eine Komplettsanierung?
In Neusäß liegen Komplettsanierungen für 5 – 10 m² Bäder zwischen 18 000 und 35 000 € brutto.
Wie funktioniert die Bauphase bei Reihenhäusern in Steppach?
Steppacher Reihenhäuser haben oft schmale Treppen. Wir nutzen Außenkran für Großformat-Fliesen und sperrige Sanitärobjekte. Nachbarn werden vorab informiert, Lärmzeiten 8–17 Uhr eingehalten — meist mit Espresso-Pause als gute Geste.
Welche Neusäßer Stadtteile sanieren Sie am häufigsten?
Steppach (70er-Reihenhäuser, ca. 35 % der Aufträge), Neusäß-Süd (80er-Einfamilienhäuser), Westheim (Mehrfamilienhäuser an der Bahnhofstraße), Diedorf (Neubaugebiete am Goldberg). Material aus dem Augsburger Lager innerhalb von Stunden vor Ort.
§ 06 Gebiet
Service-Gebiet — Augsburg und Umland.
04 Standorte
Aufmaß-Termin in Neusäß — jetzt anfragen.
Wir kommen aus Augsburg nach Neusäß — Steppach, Westheim, Neusäß-Süd, Diedorf. Anfahrt 12 Min. via B300, kürzer als manche Augsburger Stadtteile. Aufmaß und Festpreis-Angebot mit 3D-Visualisierung in 2–3 Wochen.
§ 08 Verwandt
Verwandte Themen für Neusäß.
Wir bauen in Neusäß mehr als nur Bäder. Wenn Sie überlegen, gleich mehrere Maßnahmen zu kombinieren — z. B. Badsanierung mit Heizungstausch oder altersgerechtem Umbau — sprechen Sie uns im Erstgespräch an. Folgende verwandte Leistungen bieten wir in Neusäß an: